Архитектор Максим Горев (главный архитектор Группы компаний «Каркас Монолит») считает площадку на низком берегу Оки перспективной как с точки зрения повышающейся транспортной доступности, так и по уникальным видовым характеристикам.
«Это место, которое сочетает развивающуюся улично-дорожную сеть с тишиной и комфортом береговой зоны. И это одна из немногих территорий в Нижнем Новгороде, которая может похвастаться такими характеристиками. Береговая линия в этом месте только начинает осваиваться, пока еще она представляет собой деградирующую городскую застройку. Но уже заключен договор на комплексное развитие застроенной территории, в рамках которого освобождаются площадки под новое жилищное строительство. Там будет новый полноценный микрорайон с социальной инфраструктурой», – рассказал Максим Горев.
Еще одним фактором, способствующим переформатированию береговой линии в Ленинском районе, стала перспектива строительства дублера проспекта Ленина. Планируется, что вдоль современной улицы Баумана будет проложена новая четырехполосная дорога.
«Появление дублера проспекта Гагарина – это уже вопрос завтрашнего дня. Сейчас разрабатывается документация», – отметил Максим Горев.
Группа компаний «Каркас Монолит» строит в микрорайоне Молитовский затон Ленинского района жилой комплекс «КМ Ривер Парк». Именно близость к реке во многом определила его архитектурную концепцию. Комплекс возводится на берегу затона имени 25 лет Октября, рядом с пляжем и лодочной станцией. Также застройщик учитывает, что новое жилье появится внутри уже сложившегося городского пространства, хотя и на относительно новой для освоения площадке.
«В работе над крупными городскими проектами мы всегда уделяем большое внимание социальной функции. Например, жилой комплекс «КМ Ривер Парк» предполагает периметральную застройку, внутри которой будет расположен детский сад. Что касается школы, то в Ленинском районе, в силу относительной молодости этой территории, нет особого дефицита мест в учебных учреждениях. Был проведен градостроительный анализ, и его результаты показали, что в школах, которые расположены рядом с будущим жилым комплексом, есть запас мест», – сказал Максим Горев.
Вместе с тем, новое строительство и само становится драйвером развития окружающей территории. На первых этажах новых жилых комплексов обычно размещаются предприятия малого бизнеса – салоны красоты, детские центры, различные сервисные компании. И их клиентами становятся не только новоселы, но и жители прилегающих кварталов.
