Заместитель директора по продажам ГК АГРОСПЕЦТЕХ Инна Ворошилова рассказала, что действительно может измениться уже в ближайшие месяцы, и какими программами и предложениями можно воспользоваться прямо сейчас.
- С каким настроением ваша компания провожает 2025 год, и какие объекты ГК АГРОСПЕЦТЕХ сейчас готовятся к сдаче?
- Настроение у нас праздничное, потому что ввод домов мы всегда воспринимаем как праздник. Очень приятно видеть счастливые лица людей, которые приходят к нам получать ключи. Вдвойне приятно, если за время, пока рос дом, выросла и семья. Таких случаев тоже очень много: люди заключали договор долевого участия вдвоем, а на передачу ключей приходят уже с малышом.
По нашей доброй традиции мы снова сдаем объект досрочно и сейчас готовим к вводу второй дом жилого комплекса «Сормово Парк». Всего в ЖК будет пять домов: первый уже сдан, по второму оформляем документы на ввод, по третьему получено разрешение на строительство и скоро стартуют продажи.
Что касается второго дома, то сейчас у клиентов есть возможность увидеть перед покупкой полностью готовую квартиру. Мы, кстати, ускорились с отделочными работами, поэтому качество нашей отделки тоже можно будет оценить.
- У жилого комплекса «Сормово Парк» появился свой слоган. Кто придумал формулировку «зеленый, спортивный, родной»?
- Так получилось, что, создавая комплекс, мы больше думали не о рекламном слогане, а о характеристиках домов, дополнительных возможностях для жителей. Но наши будущие новоселы не оставили нас без девиза. Мы регулярно проводим экскурсии для клиентов, и на них предусмотрен небольшой интерактив: люди пишут несколько слов о том, какие чувства у них вызывает тот или иной жилой комплекс. Так и появилась эта формулировка.
Зеленый – не только из-за близости к парку, но и из-за экологичности самих домов. Для утепления мы используем только минерально-ватную плиту, у зданий высокий класс энергоэффективности – А, проект входит в реестр «зеленых» объектов недвижимости России. Поэтому, конечно, зеленый.
Спортивный – потому что, подъезжая к комплексу, мы сразу видим парк и людей, которые занимаются спортом. Вдоль комплекса пройдет велодорожка, а на территории будут созданы условия для занятий физкультурой людей разных возрастов. Будут и баскетбольные кольца, и уличные тренажеры.
И, конечно, родной. Здесь даже объяснять не нужно. Сормовичи очень любят свой район, хотят в нем жить и радуются, когда появляются проекты, которые украшают территорию, становятся новыми точками притяжения. Мы рады, что в Сормово нас приняли. Слово «родной» в ответах встречалось чаще всего.
- Какие возможности есть сейчас для покупки квартир? Действуют ли государственные программы?
- Главная государственная программа – это семейная ипотека. Она заявлена до 2030 года, но ее условия постоянно корректируются, что и вызывает тревожное ожидание. Например, есть предложение сделать ее зависимой от количества детей, и для семей с одним ребенком программа может стать не такой выгодной, как сейчас.
Попробую внести ясность. В первую очередь, мы понимаем, что многие покупают квартиру не только для жизни сейчас, но и для детей, как вложение в их будущее. Здесь могут быть очень интересные кейсы, которыми я готова поделиться. Например, если у вас двое детей, то можно оформить сразу две семейные ипотеки – на папу и на маму, и купить две квартиры на льготных условиях. Не все знают, что пока такая возможность существует. Уже в начале следующего года ее может не быть, потому что начнет действовать правило «одна семья – она семейная ипотека». Пока же таких ограничений нет, и ипотечные ставки очень комфортные. Классическая семейная ипотека – это 6% годовых, но у нас есть банки-партнеры, которые снижают ставку и до 4,5%.
Если у вас нет ребенка, но есть родственники или друзья с детьми, то они могут «подарить» вам свое право на семейную ипотеку, если сами не собираются им пользоваться. В этом случае они входят в кредитный договор как созаемщики, им выделяется минимальная доля в объекте, но вы оформляете квартиру на себя и пользуетесь всеми преимуществами семейной ипотеки. Если вы рассматриваете такой вариант, то стоит поторопиться, потому что с февраля 2026 года возможность привлечения третьих лиц тоже хотят отменить.
Есть и еще один повод поспешить именно с покупкой квартиры в новом доме ЖК «Сормово Парк». Дело в том, что как только мы введем объект в эксплуатацию, мы уже не сможем заключать договоры долевого участия. Нам нужно будет поставить дом на кадастровый учет, получить право собственности на объект недвижимости, и только после этого можно будет проводить сделки. Соответственно, этот период ожидания тоже будет тревожным. Поэтому, когда меня спрашивают, какое лучшее время для покупки квартиры, я отвечаю, что сейчас, так как банки могут изменить условия по ипотеки.
Даже если ваши деньги лежат на вкладе, и вы не хотите снимать их раньше времени, чтобы не терять проценты, то вы можете уже сейчас оформить и кредитный договор, и договор долевого участия, а первый взнос оплатить чуть позже, после раскрытия вклада. Это еще один способ избавить от чувства тревожности наших покупателей.
- В ближайшее время вы планируете очередную экскурсию для клиентов. Когда и как она будет проходить?
- 6 декабря в 11.00 мы проведем ипотечный тур совместно с банком-партнером. Это очень информативное мероприятие, мы качественно проработали программу, чтобы можно было оперативно получить ответы на все вопросы, которые обычно возникают при покупке недвижимости. Чтобы попасть в тур, нужно записаться на него через форму на нашем сайте или соцсети. Вам перезвонит менеджер, чтобы уточнить, какой объект вам больше всего интересен, и даст всю организационную информацию.
В день экскурсии мы встречаемся около нашего офиса на ул. Героя Сафронова и размещаемся в комфортабельном автобусе. Во время тура мы рассказываем о наших домах, о том, как они связаны с историей места, об особенностях проектов, а также о программах, которыми можно воспользоваться. Сначала мы посмотрим ЖК «Патриот», где пройдем за строительный забор и пообщаемся с нашим инженером строительного контроля. У него можно будет уточнить все тонкости и нюансы относительно применяемых материалов, технологий и т.д. Люди иногда задают вопросы, которые мы сами впервые слышим, но инженер строительного контроля знает все.
Потом мы поедем в «Сормово Парк», где у нас подготовлена и обставлена мебелью демонстрационная квартира. Там можно будет посмотреть отделку, оценить планировку и в целом увидеть дом, который уже готов к вводу. Вся поездка займет час-полтора. Потом уже в нашем офисе мы устроим чаепитие и ответим на все оставшиеся вопросы в формате индивидуальных консультаций. Также можно будет сразу же забронировать понравившуюся квартиру.
У нас на таких мероприятиях всегда очень дружеская атмосфера. Люди делятся впечатлениями, и для нас такие обсуждения представляют большую ценность, потому что мы понимаем, чего хотят клиенты и что еще мы можем привнести в наши объекты.
За подробной информацией обращайтесь в офисы продаж ГК АГОРОСПЕЦТЕХ:
В нижней части города – ул. Героя Советского Союза Сафронова, 7к1
В верхней части города - ул. Родионова, 136Б (вход со стороны ВШЭ)
Консультация по телефону (831) 266 88 43
Реклама. ООО СЗ "Центр Плюс". ИНН 5260297881 ОГРН 1115260003847 https://a-spt.ru erid: 2W5zFK8w7gt