- В 2025 году состоится сдача первой очереди клубного дома «Резиденция» на ул. Белинского в Нижнем Новгороде. Есть ли еще возможность прямо сейчас купить в квартиру в этом доме?
- Да, такая возможность пока еще есть. Первая очередь клубного дома находится на завершающем этапе строительства, и скоро мы начнем готовиться к сдаче. Соответственно, уже не все категории квартир, не все этажи и не все варианты планировок доступны для покупки. По самой свежей информации из нашего отдела продаж, осталось около 25 квартир.
Если же покупателю нужен больший простор для выбора, то мы готовы предложить самые разные варианты во второй очереди клубного дома «Резиденция», которая сдается несколько позже. Выбор там большой, поэтому, я думаю, мы сможем удовлетворить потребности всех наших покупателей. Вторая очередь сейчас находится на стадии возведения монолитных стен, некоторые секции – уже на завершающем этапе. Честно признаюсь, у нас был период нехватки работников на монолите, но сейчас мы активизировались, привлекли дополнительную рабочую силу и вошли в график.
Кстати, во второй очереди, в отличие от первой, мы не только наружные, но и внутренние межквартирные стены выполнили из полнотелого керамического кирпича. Они толще, надежнее, у них выше звукоизоляция, и к ним можно крепить любую тяжелую мебель.
- Цена квартиры складывается из целого ряда факторов, и один из важнейших – качество строительства. Какие технические решения были применены при проектировании и строительстве клубного дома «Резиденция»? Что делает этот ЖК особенным?
- Можно начать прямо с фундамента, это основа дома. Хотя грунты на этой площадке не вызывают каких-либо опасений, мы не только заложили железобетонно-монолитную плиту, но и усилили ее так называемыми грунтоцементными колоннами, укрепляющими грунтовое основание под фундаментом. На протяжении всего строительства специализированная компания постоянно оценивает осадку дома, и она составила буквально считанные миллиметры при допустимых значениях в несколько сантиметров. Это говорит о том, что основание здания устойчивое и надежно держит дом.
Также мы понимаем, что сейчас подвалы в домах служат не только для размещения коммуникаций. Цокольные этажи эксплуатируются по максимуму, там есть парковочные места, кладовые помещения, поэтому мы предусмотрели дополнительную гидроизоляцию фундамента, чтобы обеспечить сохранность имущества наших жителей. Кроме того, мы сделали по периметру дома дренажную систему, которая будет способствовать отведению воды, если она появится. А это значит, что и весной во время таяния снега, и при сильных ливнях подвалы в клубном доме «Резиденция» будут сухими.
- Итак, дом однозначно будет устойчивым и сухим. А будет ли он теплым?
- Мы утеплили стены на 30-50 мм больше, чем это положено по нормативам, крышу – на 50 мм больше, и вместо двух слоев гидроизоляции на кровле сделали три. Мы стремимся еще на этапе строительства по максимуму предусмотреть вероятность каких-то негативных факторов и минимизировать их возможные последствия.
- На какие еще детали, соответствующие высокому классу дома, обращают внимание покупатели?
- Я бы сказал еще о лифтах. Мы очень тщательно их выбирали, я лично общался с потенциальными подрядчиками и поставщиками, посещал профильные выставки и готовые объекты бизнес-касса, где лифты уже установлены. Было важно, чтобы и кабины выглядели достойно, и по ходу движения не возникало неприятных ощущений. Я сам в этом отношении очень требовательный пассажир, у себя в доме всегда обращаю внимание на скрипы и шатания лифта. Сейчас мы уже проводим технический запуск, на одном из лифтов я проехал и убедился, что движение тихое, ровное, без тряски и шума. Также мы предусмотрели увеличенную высоту кабины лифта. Это еще один из показателей статуса и премиальности нашего проекта.
- Какие программы покупки жилья действуют сейчас для ваших покупателей?
- Мы понимаем, что покупка квартиры сейчас стала намного сложнее, чем это было совсем недавно. Это связано и со снижением реальных доходов населения, и с недоступностью льготных ипотечных программ, и с ужесточением требований к заемщикам. Поэтому мы разработали собственные программы лояльности для наших клиентов.
Во-первых, это беспроцентная рассрочка от застройщика с пониженным первоначальным взносом. Предложение подойдет тем клиентам, которые сейчас занимаются продажей своего жилья, выбрали и забронировали у нас квартиру, но им необходимо еще несколько месяцев на поиск покупателя. Либо клиентам, которые планируют получить ипотеку и также не хотят упустить понравившийся им вариант, пока идет процесс оформления кредита. Также есть семьи, где вот-вот родится ребенок, и они смогут претендовать на семейную ипотеку. Они могут оформить покупку сейчас, а основной платеж внести позже.
Во-вторых, мы предлагаем скидку до 20% в случае покупки квартиры со стопроцентной оплатой, включая ипотеку. А так же есть возможность оформить субсидированную ипотеку от застройщика. Кстати, и для участников программы рассрочки, в зависимости от периода и размера первоначального взноса, тоже есть своя система скидок. А еще для них предусмотрен небольшой бонус – скидка в 1 тыс. рублей за каждый квадратный метр приобретаемой квартиры.
В-третьих, мы запустили квартирный трейд-ин для тех клиентов, которые продают свою недвижимость, чтобы купить жилье в наших новостройках. На время продажи старой квартиры цена на новую фиксируется. Для участников долевого строительства это абсолютно бесплатная услуга, они платят только за бронирование.
Это наши стандартные программы. Если же клиенты приходят с какими-то сложными ситуациями, мы можем рассмотреть индивидуальные условия.
- Как связаться с вашим отделом продаж?
- Наш отдел продаж находится в центральной части города, на ул. Ошарской, 16. Мы работаем с понедельника по субботу, также наши специалисты готовы по договоренности с клиентом выйти на работу в воскресенье и провести необходимую консультацию.
Срок действия акций и скидок ограничен.
Более подробно об условиях специальных предложений расскажут специалисты отделов продаж компании YUNIKA по ссылке.
Реклама. ООО СЗ «Юника НН». ИНН 1831171864 ОГРН 1151831001519 yunika.ru/nn/rezidencia, erid: 2SDnjeACJhi