В 2024 году регион приступил к реализации программы по улучшению жилищных условий граждан, чьи дома были признаны аварийными с 1 января 2017 года до 1 января 2022 года. А в конце 2025 года уже завершится первый этап ее реализации.
За период 2019–2024 годы региональные и местные власти расселили 266,3 тысячи квадратных метров жилья. Жилищные условия улучшили 16 292 человека, что почти на 3 тыс. больше, чем планировалось изначально в рамках федерального проекта «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда» национального проекта «Жилье и городская среда».
Будем строить сами
На первом этапе реализации новой программы четыре муниципальных образования (Ардатовский и Городецкий округа, Дзержинск и Нижний Новгород) в 2024 году выступили в качестве застройщиков шести жилых домов общей площадью 36,7 тыс. кв. метров жилья для расселения 22,4 тыс. кв. метров аварийного фонда.
В частности, на территории Нижнего Новгорода планируется расселить 52 дома площадью 23,8 тыс. квадратных метров. При этом 17,5 тыс. кв. метров предполагается расселить путем строительства многоквартирных жилых домов площадью 30,7 тыс. кв. метров.
Новые дома для переселения жителей аварийного фонда будут построены на:
- улице Зайцева в Сормовском районе,
- улице 40 лет Победы в Приокском районе,
- улице Садовой в Автозаводском районе.
Муниципальные контракты уже заключены, многоквартирные жилые дома должны сдать до конца 2025 года.
ФРТ в помощь
Во втором полугодии 2024 года Нижегородская область стала получателем средств Фонда развития территорий (ФРТ) в размере 1,05 млрд рублей на выполнение мероприятий по переселению граждан из аварийного жилья.
Федеральный фонд принял решение о финансировании всех трёх заявок Нижегородской области, направленных на переселение граждан из аварийного фонда. С 2024 года благодаря ФРТ процесс расселения станет ещё более быстрым и эффективным.
Полученные средства планируется направить на переселение 2 363 человек из 1 120 аварийных помещений общей площадью 38,7 тыс. квадратных метров, включенных в региональную программу. Благодаря субсидии ФРТ, жители 28 муниципальных образований нашего региона смогут переехать из аварийного жилья в новые комфортные условия.
Развивая расселяем
Также жители аварийного фонда могут улучшить свои жилищные условия с помощью механизма комплексного развития территорий (КРТ). В этом случае ответственность за предоставление нового жилья ложится на застройщика территории. Дома, признанные аварийными и расположенные в границах КРТ, автоматически включаются в проект.
КРТ — новое слово в сфере градостроительного развития. В Нижегородской области он уже стал основой для развития городской среды и жилищного строительства.
Сейчас мы формируем программу комплексного развития территорий, цель которой не только строительство нового жилья, но и решение значимых социальных задач, по опережающему расселению ветхих и аварийных домов и конечно создание необходимой социальной инфраструктуры. Только таким способом, параллельно расселяя по нацпроекту и в рамках КРТ, можно добиться опережающего сокращения аварийного фонда в регионе и значительно увеличить на эти цели объем внебюджетных инвестиций! По согласованным мастер-планам, объем расселения в ближайшие несколько лет составит около 100 тыс.кв.м ветхого и аварийного жилья! Только значительное увеличение объемов КРТ, с учетом мер поддержки, обеспечит комфортный переход от прямого бюджетного финансирования.
Региональное правительство заключило шесть договоров о комплексном развитии территории жилой застройки. В рамках этих договоров планируется расселить 17 многоквартирных домов общей площадью 7,0 тыс. кв. м, что позволит улучшить жилищные условия свыше 350 человек.
Ленинский район Нижнего Новгорода
На территории, ограниченной улицами Правды, Чонгарской и Менделеева, планируется снос четырёх ветхих и пяти аварийных многоквартирных домов. Переселение жителей аварийных домов будет осуществляться за счет федерального и консолидированного бюджета, а ветхих — инвестором, СЗ «Новый город».
На второй площадке в Ленинском районе в границах улиц Самочкина, Энтузиастов, Дружбы снесут 39 ветхих и 8 аварийных домов, где проживает около 500 семей. Расселением занимается застройщик — СЗ «Проект-С-35» (Группа «Самолет»).
Советский район Нижнего Новгорода
В границах улиц Ашхабадской, Генкиной, Тверской будет снесено 11 аварийных и ветхих домов. Четыре аварийных дома будут расселены за счет федерального и консолидированного бюджета: это дома № 14 по улице Генкиной, № 23 и № 25/16 по улице Ашхабадской, а также и № 1 по улице 2-й Оранжерейной. Расселением ещё трёх многоквартирных домов — № 12, № 12а по улице Генкиной и № 22/10 по улице Тверской — займется инвестор ООО СЗ «Норд-Инвест», входящей в ГК «Аквилон» (Архангельск).
Автозаводский район Нижнего Новгорода
В границах улиц Янки Купалы, Южного шоссе, Коломенской и Лескова по проекту КРТ будет расселено 39 ветхих малоэтажных домов. В основном это дома народной стройки середины 1950-х годов.
Инвестором площадки стал СЗ «СтройУслуги-5» (входит в ГК «Унистрой»). Новое жилье, благодаря комплексной застройке, планируют получить более 1100 тысяч граждан.
Саров
Саров — стал первым городом Нижегородской области после областного центра, где был заключен договор комплексного развития территорий. Жители 10 ветхих и одного аварийного домов площадки в границах улиц Менделеева, Кутузова и Озерной выступили за расселение. Инвестором выбрано ООО «Специализированный застройщик «ННДК 7».
На очереди у министерства градостроительного развития и агломерации Нижегородской области реализация ещё 11 площадок КРТ с возможностью расселения жителей аварийных и ветхих домов за счет участия застройщиков. Это ещё одна площадка в Автозаводском районе Нижнего Новгорода на улице Дьяконова, в Дзержинске, в Советском районе Нижнего Новгорода на улице Панина и Канавинском районе на улице Чкалова.
Больше региональной аналитики читайте в телеграмм-канале ProСтратегию - https://t.me/prostrategy_52
Реклама. АНО "Проектный офис Стратегии развития Нижегородской области" strategy.nobl.ru