- ГК АГРОСПЕЦТЕХ разработала специальную программу «Инвестика» для тех, кто хочет инвестировать в недвижимость. Как возникла идея этого проекта?
- Сейчас рынок недвижимости переживает период существенной трансформации. Есть факторы, которые негативно влияют на покупательскую активность. Например, сокращение и пересмотр условий льготных ипотечных программ, рост ставок по банковским кредитам. Поэтому нам, застройщикам, приходится придумывать какие-то интересные варианты для тех, кто хочет инвестировать, сохранить и преумножить свои накопления.
Мы проанализировали ожидания потенциальных инвесторов, разработали эффективные инструменты и включили их в нашу программу «Инвестика».
- Как работает «Инвестика»?
- Суть программы в том, что, став ее участником, вам достаточно оплатить половину стоимости объекта – находящегося на этапе строительства. Для внесения второй части платежа мы предоставляем рассрочку на период строительства и еще на девять месяцев после ввода дома. Таким образом, срок максимальной рассрочки составляет два года.
При этом вам не нужно вносить ежемесячные платежи: деньги, вложенные в объект, прирастают вместе со стоимостью недвижимости. Соответственно, на конец проекта квартира заметно подорожает (ваша цена, разумеется, будет зафиксирована) и вам останется только оплатить оставшуюся сумму.
Сделать это можно будет разными способами. Например, вы сможете взять на остаток ипотечный кредит. Мы надеемся, что в ближайшее время ситуация в сфере ипотечного кредитования стабилизируется, и условия станут более приемлемыми. По крайней мере, тенденции к этому есть. Либо вы сможете реализовать квартиру по той цене, которая будет актуальной на тот момент. По нашему опыту, за два года однокомнатная квартира подорожает на 2 млн рублей.
Давайте рассмотрим конкретный пример. Предположим, однокомнатная квартира на этапе строительства стоит 7 млн рублей. Сейчас вы вкладываете половину – 3,5 млн рублей. Порог вхождения, как видите, сравнительно небольшой: полноценную квартиру за 3,5 млн рублей, тем более в новостройке, вы точно не купите. Через два года цена повысится до 9 млн рублей, и вы заработаете на разнице. Обращу внимание, что в этом расчете мы ориентируемся на прирост всего на 15% в год, а по факту за два года это 30% со всей цены квартиры. Значит, может быть и больше.
Можно не вносить вторую часть и просто продать квартиру по новой цене или переуступить ее новому собственнику вместе с остатком долга. Также у нас есть обратный выкуп, когда мы выкупаем объект по рыночной стоимости, за вычетом определенных расходов. Обо всех этих деталях мы подробно рассказываем в наших офисах продаж.
- Можно ли сравнить «Инвестику» с другими инструментами инвестирования? Например, с банковскими вкладами?
- Проценты по вкладам существенно ниже, они не перекрывают инфляцию. Вклады ограничены по времени, это краткосрочные вложения, а в нашем случае временной лаг составляет два года. За это время можно сориентироваться и понять, в каком направлении развивается рынок. Плюс ко всему мы не просим ежемесячных платежей. Вы сможете делать дополнительные накопления, которые направите, например, на погашение остатка.
Мы рекомендуем воспользоваться этой программой даже тем, у кого есть деньги на покупку квартиры за полную стоимость. Более выгодно разбить эту сумму на две части и купить два объекта по программе «Инвестика». Тогда прирост у вас может составить минимум 4 млн рублей. Ни один вклад этого не обеспечит.
- На кого рассчитана программа «Инвестика»?
- Это программа для очень широкого круга людей. Она подойдет и тем, кто хочет инвестировать, и тем, кто приобретает квартиру для себя, но не может сейчас купить ее за полную стоимость. Например, из-за высоких ставок, или потому что ребенок еще не родился, и семья не может участвовать в программе льготной ипотеки. Программа будет интересна тем, кто хочет обеспечить жильем своих детей, ведь это способ приобрести недвижимость «на будущее».
- На чем еще, помимо разницы цен, могут заработать участники программы «Инвестика»?
- Ключи мы будем передавать сразу после сдачи объекта, а это значит, что у инвесторов будет девять месяцев на то, чтобы пользоваться квартирой. Например, жилье можно сдавать в аренду и на этом зарабатывать.
Также сейчас популярен флиппинг – это способ заработка на обновлении квартир. По окончании строительства вы можете заказать у нас отделку вместе с оснащением – мебелью, техникой и т.д.
Потом вы продадите уже полностью укомплектованную квартиру, и вложенные средства принесут вам дополнительный доход. Буквально за три месяца вы сможете обеспечить увеличение стоимости объекта на 25%. Ведь вам не придется покупать стройматериалы с переплатой, мы реализуем их по ценам застройщика.
- Где можно купить объект недвижимости по программе «Инвестика»?
- Это строящиеся жилые комплексы «Сормово Парк» (там сейчас ведется строительство второго дома) и «Патриот» в Московском районе. На этих объектах мы предоставляем рассрочку на два года.
(831) 260 15 85
сайт: a-spt.ru
Реклама. ООО СЗ "Центр Плюс". ИНН 5260297881 ОГРН 1115260003847 Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф