Представители компании-застройщика загородной недвижимости «Жилищный ответ» – директор по маркетингу Елена Любчанская и бренд-менеджер Полина Кочанкова – рассказали, как в период турбулентности на рынке недвижимости совместить городской комфорт и преимущества загородной жизни.
- Ситуация на рынке меняется, но жизнь в ближайшем пригороде по-прежнему привлекает нижегородцев. На что вы рекомендуете обратить внимание при выборе застройщика?
- Рынок недвижимости сейчас действительно переживает не самые простые времена. Можно сказать, что мы входим в период легкого кризиса. С другой стороны, подобные ситуации мы уже проходили и в 2008-м, и в 2014-м году, и надежные застройщики смогли эти кризисные явления успешно преодолеть. «Жилищный ответ» – одна из таких компаний. Мы с 2010 года занимаемся строительством загородного жилья и комплексным развитием территорий в Нижегородской области.
Поэтому первое, на что мы рекомендуем обращать внимание – это даже не статус компании, а ее надежность. К сожалению, у нас в Нижнем Новгороде были примеры, когда инвесторы федерального масштаба заходили в регион и не выполняли взятых на себя обязательств. Перед заключением договора нужно обязательно проверить, как давно работает застройщик, и какие проекты он уже реализовал.
- А какой сейчас уровень цен на загородную недвижимость в сравнении с городскими квартирами?
- По последним данным, средняя цена квадратного метра в квартире-новостройке в Нижнем Новгороде составляет около 190 тыс. рублей. Добавим сюда еще оплату содержания городского жилья, которая, с учетом последних повышений, довольно существенна. Все мы знаем, что в городе большая проблема с парковками, и число парковочных мест рядом с жилыми комплексами меньше количества квартир. Поэтому добавляем еще около 1 млн рублей на покупку парковочного места, которое тоже нужно содержать либо платить за него ежемесячную аренду.
Если говорить о наших загородных проектах, то цена квадратного метра начинается от 77 тыс. рублей, и это ощутимая разница. Кроме того, в стоимость дома уже входят парковка, земельный участок и предчистовая отделка white box, а в поселках комфорт-класса – еще пристроенная крытая терраса и забор из евроштакетника. Что касается оплаты жилищно-коммунальных услуг, то в наших поселках действуют сельские тарифы, которые заметно ниже городских.
- Возможно, придется потратиться на проезд? Сколько времени займет дорога до Нижнего Новгорода?
- Эта статья расходов точно не будет существенной. Обычно дорога до Нижнего Новгорода занимает около 10-15 минут. Конечно, все зависит от автомобильного трафика, но и городские жители не застрахованы от пробок. Наше расположение удобно еще и тем, что можно выехать как на улицу Родионова, так и на проспект Гагарина.
Если автомобиля нет, то добраться до Нижнего Новгорода можно на общественном транспорте, маршрутов довольно много. Также мы запустили свой бесплатный автобус до торгового центра «Мега».
- К каким способам приобретения жилья чаще всего прибегают ваши новоселы?
- Процесс покупки очень упрощает тот факт, что обычно средств от продажи двух- или трехкомнатной квартиры в городе хватает не только на приобретение жилья в одном из наших поселков, но еще на обустройство дома и даже строительство бани на участке. Поэтому многие покупают у нас недвижимость за наличные. Но, безусловно, есть и другие варианты, в том числе различные ипотечные программы.
Здесь хотелось бы отметить, что в прошлом году было довольно много предложений от разных застройщиков с околонулевыми ставками. Мы в этом принципиально не участвовали. Потому что практически всегда заниженная ставка является следствием завышенной цены на недвижимость. Ценности нашей компании – честность и справедливость, и мы держим адекватную стоимость квадратного метра, а не предлагаем сомнительные скидки и кредиты.
Мы сотрудничаем с надежными проверенными банками и участвуем во всех льготных ипотечных программах, которые продолжают действовать. На наши проекты распространяется семейная и ИТ-ипотека, и, конечно, мы очень надеемся на возвращение сельской ипотеки.
Кроме того, наша компания предлагает различные меры поддержки. Например, предоставляет возможность выплатить первый взнос в рассрочку тем покупателям, которые выбрали готовый объект и пока собирают деньги.
- Расскажите о наиболее популярных ваших проектах. Для кого они подходят?
- Все наши проекты находятся на территории Кстовского муниципального округа. Таунхаусы «Фрегат» подходят для молодых семей с детьми, поскольку там уже открыта школа и достраивается детский сад. В этом поселке представлены таунхаусы с тремя видами планировок площадью от 87 до 111 кв. метров с участками различного метража. Пожалуй, это идеальный вариант для тех, кто пока не готов к обслуживанию индивидуального дома, но уже устал ютиться в однушке.
Также среди наших покупателей есть люди, которые мечтают о собственном доме, но не хотят отказываться от привычного городского комфорта в виде развитой инфраструктуры и центральных коммуникаций. В этом случае советуем присмотреться к домам в деревне Крутой. Это двухэтажные дома площадью 109 кв. метров с участками от пяти соток. Преимущество этого проекта в том, что он застраивается уже больше десяти лет, и там можно найти практически любые услуги – от аптек до мастеров маникюра. А еще есть продуктовые магазины, почтовое отделение, пункты ПВЗ и кафе.
Для тех, кто мечтает о домике в деревне, баньке и теплице, лучшим вариантом станут дома в Опалихе. Мы предлагаем два вида планировок: с тремя и пятью спальнями, а также дома с участками побольше. В поселке предусмотрены автономные коммуникации, которые позволяют заниматься садоводством и ухаживать за огородом без больших затрат.
Те, кто стремятся к более камерному образу жизни, выбирают закрытый поселок «Новая Крутая». Дома с тремя видами планировок имеют несколько отличительных черт: перед домом уже сделана асфальтированная парковка на две машины, по периметру просторного участка установлен забор, а также к дому пристроена крытая терраса, чтобы всей семьей проводить больше времени на улице. А КПП и видеонаблюдение обеспечивают безопасность всех членов семьи.
Проекты компании «Жилищный ответ» – это сочетание городского комфорта с преимуществами загородной жизни. Такую формулировку, максимально точно отражающую философию нашей компании, предложили не маркетологи, а сами жители наших поселков.
Тел. 8 (831) 231-07-98, otvetnn.ru
Реклама. ООО "Жилищный ответ" ИНН 5260283180 otvetnn.ru