Заместитель директора по продажам ГК АГРОСПЕЦТЕХ Инна Ворошилова назвала это хорошим показателем, доказывающим, что сфера жилой недвижимости по-прежнему интересна и инвесторам, и покупателям, а также рассказала о сервисе, который может сделать процесс заключения сделки быстрее и проще.
- Недавно ГК АГРОСПЕЦТЕХ анонсировала свой новый проект. Расскажите, где он располагается, и в чем его особенности?
- Наш новый проект – жилой комплекс «Патриот». Он находится на границе трех районов – Московского, Канавинского и Сормовского, рядом с двумя центральными городскими магистралями – проспектом Героев и Московским шоссе, за бывшим кинотеатром «Москва». Название, которое мы дали этому ЖК, сейчас звучит очень актуально и отвечает духу времени, хотя родилось оно еще четыре года назад. Представляете, настолько точна оказалась интуиция застройщика!
Жилой комплекс «Патриот» будет состоять из двух домов повышенной комфортности с закрытой территорией, квартирами разного типа от одной до трех комнат (студии мы принципиально не строим), и коммерческими помещениями на первом этаже, которые дополнят и без того насыщенную инфраструктуру этой территории. Мы уже начали строительство первого 20-этажного дома и открыли продажи.
- Какие решения застройщика сейчас позволяют не только строить, но и покупать?
- Перемены на рынке недвижимости и в ипотечном кредитовании действительно произошли, но мы с нашим бессменным партнером Сбербанком подошли к этому вопросу заблаговременно и разработали программу по снижению ипотечной ставки.
Например, участники программы семейной ипотеки (семьи с двумя несовершеннолетними детьми, с ребенком до семи лет или с ребенком-инвалидом) могут взять ипотечный кредит для покупки квартиры на нашем объекте по ставке 3,5% на весь срок кредитования. Также мы поддерживаем ИТ-ипотеку, и для участников этой программы ставка у нас составляет 3,9%. Поэтому я смело могу сказать, что мы не просто запустили проект, но и предоставили возможности для покупки жилья. Снижение суммы ежемесячного платежа по нашим программам может составлять до 50%.
- Какие еще рекомендации вы можете дать тем, кто сейчас думает о покупке квартиры?
- Я бы точно не рекомендовала занимать выжидательную позицию. Все льготные программы субсидируются государством, и их объем ограничен банковскими лимитами. В любой момент выделенные на них средства могут закончиться, выдача может быть приостановлена, и придется какое-то время ждать новых лимитов. Да, официально программа льготной семейной ипотеки продлена до 2030 года, но она может прерываться.
Тем, кто переезжает из старой квартиры в новую, я бы также посоветовала обратить внимание на сервис «Честный трейд-ин», который позволяет облегчить и ускорить продажу имеющегося жилья. Когда люди ищут покупателя на свои квадратные метры самостоятельно, процесс может растянуться на несколько месяцев, и за это время ситуация на рынке успеет кардинально измениться. Поэтому мы готовы сами выкупить старую квартиру у нашего клиента, и на время заключения сделки зафиксировать цену на новое жилье. У нас этот механизм уже отработан.
- Это предложение касается только ЖК «Патриот»?
- Нет, этим сервисом можно воспользоваться при покупке квартиры в любом из восьми жилых комплексов ГК АГРОСПЕЦТЕХ. Четыре ЖК уже построены, еще четыре – находятся в стадии реализации, в наличии есть квартиры как с отделкой, так и без нее.
- Как происходит покупка жиля с сервисом тренд-ин?
- Все довольно просто и прозрачно: вы выбираете квартиру в одном из наших комплексов, потом происходит оценка вашего жилья и сразу заключаются два договора – на продажу и на покупку. Весь процесс занимает три дня при условии, что все документы у вас уже подготовлены.
- Во всех своих проектах вы подчеркиваете стремление к комфорту будущих жителей. Для нового ЖК «Патриот» это тоже характерно?
- Внутренняя инфраструктура дома действительно продумана до мелочей. В первую очередь, это закрытая территория и контроль доступа, чтобы посторонние не смогли попасть ни во двор, ни на парковку, ни в подъезды. Во-вторых, мы зонировали придомовое пространство и отделили паркинг от мест для отдыха, детских и спортивных площадок. В-третьих, на цокольном этаже будут располагаться помещения для хранения – кладовые для сезонных или каких-то крупногабаритных вещей, чтобы наши жители могли разгрузить пространство внутри квартиры. В кладовых предусмотрены системы вентиляции, а на этаже – видеонаблюдение. Все наши дома обладают высокой энергоэффективностью (класс А), что позволит нашим будущим жителям сохранять микроклимат внутри помещений без дополнительных затрат и экономить на коммунальных платежах.
Отдельно я бы хотела остановиться на планировках. Их мы тоже тщательно продумывали. Все наши проекты нетиповые, и каждый раз наши проектировщики привносят какие-то интересные решения, ориентируясь на предпочтения потенциальных покупателей. В жилом комплексе «Патриот» площадь однокомнатных квартир составляет в среднем от 39 до 41 кв. м. Практически все они правильной формы, с кухнями-гостиными, прихожими и нишами под гардеробные. Также мы изучили рынок и пришли к выводу, что сейчас востребованы компактные двухкомнатные квартиры. Поэтому мы предлагаем планировки от 48 кв. м. (там, кстати, будет радиусное остекление) до 59 кв. м. с просторными кухнями и теплыми лоджиями. Площадь трехкомнатных квартир составляет около 70 кв. м., и там тоже есть интересные варианты. Например, с двумя санузлами. К дополнительным преимуществам я отнесла бы потолки высотой до трех метров. А еще у нас будет одна квартира с террасой.
В ЖК «Патриот» мы предлагаем квартиры без отделки, отделку Wight box, когда выполнены все грязные работы, либо отделку «под ключ» по нашему дизайн-проекту. Могу сказать, что квартир, подобных нашим, в городе почти нет, потому что многие застройщики сейчас придерживаются тактики типового проектирования. Мы же считаем, что люди уже устали от всего стандартного и ищут что-то новое, другой уровень комфорта.
Еще я хотела бы подчеркнуть, что у нас есть своя управляющая компания, и все дома, которые мы строим, остаются на ее обслуживании. Не было пока ни одного случая, чтобы от ее услуг отказались. В зону ответственности УК помимо всего прочего входит надзор за территорией жилого комплекса и имуществом, находящимся в доме. Мы даже к проектированию привлекаем специалистов управляющей компании и сразу получаем от них обратную связь, что и как лучше реализовать для жителей, чтобы потом было легче эксплуатировать.
- Давайте теперь поговорим о том, что находится за пределами непосредственно жилого комплекса. Как вы считаете, чем эта локация может привлечь потенциальных покупателей?
- Очень хорошей транспортной развязкой. Оттуда даже без автомобиля можно удобно добраться в любую точку города. Недалеко находятся торговые центры «Рио» и «Новая эра», в шаговой доступности много магазинов, ресторанов и кафе, и буквально 10-15 минут займет дорога до Сормовского парка. А сам проспект Героев настолько зеленый, что, выходя из дома, вы сразу оказываетесь в прогулочной зоне.
Как видите, преимуществ у локации много, поэтому тем, кто не очень знаком с этим районом, я бы рекомендовала просто туда съездить, погулять и оценить все самому. И лучше сделать это сейчас, потому что на старте продаж цены наиболее выгодные. Как правило, к окончанию строительства они вырастают минимум на 20%, а последние годы показали, что это может быть и 40, и 50%.
Если еще остались какие-то вопросы по льготам, инструментам или нашим проектам, то можно обратиться в один из наших офисов продаж. У нас их три в разных частях города, и ближе всего к ЖК «Патриот» находится офис на пятом этаже торгового центра «Новая эра». Все наши подразделения работают по единому графику: в будние дня с 9.00 до 19.00, в субботу – с 9.00 до 17.00. Также мы проводим показы, чтобы клиенты могли выбрать вариант отделки.
Отдел продаж ТЦ «Новая Эра» 5 этаж
(831) 260 15 85
сайт: a-spt.ru
Реклама. ООО СЗ "Центр Плюс". ИНН 5260297881 ОГРН 1115260003847 Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф