Для застройщика – компании YUNIKA – это флагманский нижегородский проект, в котором девелопер воплотил свои лучшие наработки. Главный инженер УК «Юника» Сергей Васильев рассказал о применяемых при строительстве технологиях и объяснил, по каким критериям проект можно отнести к подлинному бизнес-классу.
Особенности проекта
Клубный дом «Резиденция» – это два дома переменной этажности от 7 до 13 этажей, образующие закрытый контур. Ощущение особого комфорта и приватности создает сочетание благоустроенного двора и исторических улиц «тихого центра», на которые обращены фасады зданий.
Высота потолков в квартирах составляет 2,7 метров, а на верхних этажах – 3,3 метра. В цокольном этаже размещаются паркинг и кладовые, в которых жители смогут хранить сезонные вещи, спортивное снаряжение и крупногабаритный инвентарь. Паркинг оснащен системами отопления и пожаротушения, а спуститься туда можно будет на быстром бесшумном лифте.
Фундамент и кровля
Фундаментная плита каждого дома устанавливается на укрепленное с помощью грунтоцементных колонн основание. Это дополнительно обезопасит будущее строение от возможной просадки грунта. А от протечек и промерзания дом будет защищать кровля с утеплителем толщиной 250 мм и тремя слоями гидроизоляции. Также предусмотрена эффективная система водостока, не дающая возможности воде скапливаться на крыше в период весеннего таяния снега.
Применение гидрошпонок на стыках монолитной фундаментной плиты и стен позволят избежать возможных протечек, а все наружные плоскости конструкций дополнительно обрабатывают гидроизолирующим составом. Таким образом, здание будет защищено от неблагоприятных факторов окружающей среды по всему контуру.
Фасады – сочетание материалов и фактур
Для создания внешнего облика здания используется сочетание вентилируемого и штукатурного фасадов с применением облицовочного кирпича. Все декоративные элементы здания будут подсвечены, специально для этого разрабатывается проект архитектурного освещения.
На фасаде дополнительно устанавливается негорючий минераловатный утеплитель, а на наружных стенах используется полнотелый керамический кирпич, обладающий большей звукоизоляцией, повышенными эстетическими характеристиками и лучше удерживающий тепло.
Детали, определяющие комфорт
Благодаря применению премиальных отделочных материалов в оформлении мест общего пользования дизайнерам удалось добиться идеального баланса между роскошью пятизвездочного отеля и обволакивающим уютом жилого дома.
В оформлении входных групп и общественных пространств не будет ни одной случайной детали, выбивающейся из общей концепции. Перед закупкой материалов, дверей или мебели образцы обязательно привозят на площадку, чтобы оценить их качество и то, как они вписываются в пространство.
Межквартирные перегородки выполнены из керамзитобетонных блоков, а межкомнатные – из пазогребневых плит. Использование этих материалов позволяет повысить уровень шумоизоляции. Для окон используется пятикамерный профиль, а со стороны оживленных улиц – Белинского, Тверской, Студеной – многофункциональные стекла толщиной 6 мм. Они дают дополнительную защиту не только от городского шума, но и от солнечного света.
Конструкции и ограждения балконов выполнены из алюминиевого профиля. Все окна и балконные двери оснащены системой микропроветривания с качественной фурнитурой.
Квартиры в клубном доме «Резиденция» сдаются с предчистовой отделкой. Стены покрыты механизированной гипсовой штукатуркой, а полы выполнены из сухой цементно-песчаной стяжки толщиной 80 мм. Разводка тепловых сетей из мест общего пользования до приборов отопления в квартирах сделана в стяжке пола. Таким образом, в углах комнат не будет стояков, вносящих диссонанс в эстетику жилых помещений.
«Наши отделы снабжения и логистики выстроили бесперебойную схему поставок, позволяющую избежать любых проблем с наличием комплектующих. Материалы и оборудование заказываются заранее, иногда – за шесть месяцев до того, как они потребуются на стройплощадке. Несмотря на сложность проекта и тщательную проработку деталей, строительство идет в соответствии с графиком. В первом доме на данный момент уже ведется отделка, а второй находится на стадии заливки фундамента. Работая над проектом клубного дома «Резиденция», мы держим максимально высокую планку. Мы постарались использовать практически все, что только можно применить в многоквартирном доме, чтобы создать комфортное и привлекательное пространство для наших будущих жителей. Клубный дом «Резиденция» – это наше лицо и наша репутация», – рассказал главный инженер УК «Юника» Сергей Васильев.
Реклама. ООО CЗ «Юника НН». ИНН 1831171864. yunika.ru/nn/rezidencia