По ней будут действовать текущие условия и ставка 6%, но вводятся ограничения: программа будет доступна только для семей с детьми до 6 лет.
В 2023 году на кредиты по этой программе пришлось около половины всей выданной льготной ипотеки в России. Обновленные требования для многих семей стали ограничением, но у нижегородцев есть возможность воспользоваться семейной ипотекой на специальных условиях.
Напомним условия программы «Семейная ипотека», действующие сейчас и до 1 июля 2024 года:
• Оформить ипотеку по льготной ставке до 6% могут:
- семьи, в которых в период с 1 января 2018 года по 31 декабря 2023 года родился первый ребенок или последующие дети;
- в семье воспитывается двое и более несовершеннолетних детей;
- в семье воспитывается ребенок с инвалидностью, родившийся до 31 декабря 2023 года.
• Первоначальный взнос по ипотеке составляет 20%.
• Срок ипотеки до 30 лет.
• Максимальная сумма кредита в Нижегородской области составляет до 6 млн руб.
Нижегородский застройщик Группа компаний «Агроспецтех» совместно со Сбером разработал специальную программу, по которой процент по семейной ипотеке составляет от 3,5% на весь период кредитования.*
Предложение распространяется как на строящиеся жилые комплексы «Сормово Парк» и «Лесной», так и на сданные и уже готовые к проживанию дома в ЖК «Заречье» и ЖК «Дом на Краснозвездной».
Специалист ГК «Агроспецтех» сделал примерный расчет платежа по специальной программе.
Предположим, в вашей семье ребенок родился 20 августа 2020 года, поэтому вы подходите под условия льготной программы «Семейная ипотека».
Вы выбрали квартиру 1+ площадью 39,5 кв. м. в ЖК «Лесной» в Канавинском районе от ГК «Агроспецтех». По ипотеке вы получаете следующие условия: кредитная ставка 3,5%, первоначальный взнос 20% и срок 30 лет. Платеж по ипотеке составит 23 тыс. руб. в месяц. По стандартной программе «Семейная ипотека» в 6% ежемесячный платеж у вас превысит 31 тыс. руб.**
Согласитесь, гораздо выгоднее заплатить больше за квадратные метры, чем переплачивать за процентную ставку по ипотеке.
За счет чего экономия?
Механизм для снижения ставки придуман банком, а главная задача банка заключается в том, чтобы заработать. На чем же зарабатывает финансовая организация, снижая ставку?
Да, банк может получать доход за счет процентов по ипотеке в течение всех 30 лет, что вы выплачиваете кредит. Но это будут так называемые длинные деньги, которые, к тому же, подвержены инфляции.
Либо банк может заработать на процентах по кредиту, выданному застройщику на условиях проектного финансирования. В этом случае банк получит свои деньги быстрее, а покупателю жилья может быть предоставлена пониженная ставка.
«С помощью семейной ипотеки от застройщика мы купили квартиру в ЖК «Лесной». Оформление прошло быстро, а застройщик помог с оформлением необходимых документов», – рассказала участница программы, мама четверых детей Марина Гусева.
«Мы помогаем с оформлением сделки и ускоряем покупку, понимая, что именно сейчас лучшее время для того, чтобы воспользоваться льготной ипотекой», – подчеркнула менеджер по продажам ГК «Агроспецтех» Мария Челогузова.
Подробные условия специальной ипотечной программы – в офисах продаж ГК «Агроспецтех» (831) 2601575
* Ипотечная ставка 3,5% доступна в рамках программы «Семейная ипотека» и дополнительной скидке от застройщика 2,5% на весь период кредитования по ЖК Лесной. При первоначальном взносе 20,1% на срок кредитования от 1 года до 30 лет., размер кредита от 300 тыс. руб. до 6 млн. руб. Подробнее об условиях кредитования, необходимых документах и ограничениях на www.sberbank.ru. Реклама. ПАО Сбербанк. Генеральная лицензия Банка России на осуществление банковских операций № 1481 от 11.08.2015. Акции не суммируются.
**Расчет произведен для однокомнатной квартиры №13 в ЖК Лесной, с предчистовой отделкой по ценам на 02.05.2024 г. Расчет стоимости квартиры носит ориентировочный характер, все подробности в офисе продаж ГК Агроспецтех.
Реклама. ООО СЗ «Гребешок». ИНН 5260371550 ОГРН 1135260016143, a-spt.ru