Поскольку ее важнейшей задачей является комплексное развитие сельских территорий, государство заинтересовано в том, чтобы условия кредитования оставались привлекательными.
В отличие от многих других банковских программ сельская ипотека становится все более доступной. Например, в 2022 году программу объявили бессрочной, а в 2023-м максимальная сумма займа была повышена. Вместе с тем, активное жилищное строительство вблизи крупных городов позволило получателям сельской ипотеки покупать дома и таунхаусы не только в сельской глубинке.
Как получить
Главное условие сельской ипотеки – ставка по ней может варьироваться в зависимости от региона, но не должна превышать 3% годовых.
Максимальная сумма займа едина для всех территорий и составляет 6 млн руб. Первоначальный взнос начинается от 20%, причем разрешено использование на эти цели средств материнского капитала. Кроме того, если оба супруга имеют доход, они могут взять две льготные ипотеки на один объект, увеличив сумму займа.
Перечень недвижимого имущества, которое можно приобрести на средства сельской ипотеки, тоже довольно обширен. Жилье – дом, таунхас или даже квартира в многоквартирном доме – может быть новым, строящимся или вторичным. Также льготная ипотека предоставляется на строительство дома по договору подряда или собственными силами.
Получателем сельской ипотеки может быть любой гражданин России. Это главное условие, предъявляемое к заемщику. Никаких дополнительных требований к месту жительства, семейному положению, возрасту или профессии участника программы не предусмотрено.
Есть и еще один принципиальный момент: недвижимость по этой программе приобретается именно для жизни, а не с целью инвестирования. Поэтому после покупки необходимо будет оформить регистрацию по новому месту жительства.
На что потратить
Итак, на что же можно потратить средства сельской ипотеки в Нижегородской области? Мы подобрали несколько вариантов под разные требования и ожидания потенциальных новоселов.
Деревня Крутая – оптимально
Деревня Крутая – это оптимальный вариант для тех, кто хочет совместить преимущества загородной жизни с комфортом городской квартиры. Ко всем домам подведены центральные коммуникации, а площадь земельного участка составляет от пяти соток.
Можно продолжать пользоваться всеми привычными удобствами и при этом получать удовольствие от жизни на природе. Площадь участка (от пяти соток) оптимально подходит для того, чтобы заняться садоводством, но не в «промышленных масштабах».
Двухэтажные дома в деревне Крутая называют домами-конструкторами. Изначальная площадь дома составляет 109 кв. метров, но ее можно увеличить за счет пристроя, террасы, теплого гаража или технического помещения. Никаких дополнительных документов и согласований для этого не потребуется.
Деревня Опалиха – практично
Деревня Опалиха – отличный вариант для большой семьи. Это сразу и квартира, и дом, и летняя дача. Увеличенная площадь дома – до 128 кв. метров – позволит разместиться под одной крышей нескольким поколениям и еще выделить место для гостей.
Все дома оснащены двухконтурным газовым котлом, водяным насосом, фильтром глубокой очистки воды и септиком. Кроме того, каждый участок оборудован индивидуальной скважиной, что позволит сделать полив удобным и экономичным.
Кстати, поселку уже много лет, поэтому налаженная жизнь и развитая инфраструктура являются его важными преимуществами.
Таунхаусы «Фрегат» – выгодно
Таунхаусы «Фрегат» можно сравнить с маленьким уютным городком с чистыми ухоженными улицами, велосипедными дорожками, детскими и спортивными площадками и цветущими палисадниками.
Таунхаус представляет собой малоэтажный дом, разделенный на несколько блоков с общими боковыми стенами и крышами. У каждого блока есть отдельный вход, собственный земельный участок, крытая терраса и парковочное место. К дому подведены все центральные коммуникации, включая газ.
А еще во «Фрегате» недавно открылась своя школа и совсем скоро примет воспитанников детский сад!
Новая Крутая – комфортно
«Новая Крутая» – специальный проект для тех, кто ценит комфорт и приватность. Это поселок закрытого типа с системой видеонаблюдения и ограниченным въездом на благоустроенную территорию. За поддержанием порядка на территории поселка следит управляющая компания.
На выбор предлагаются три варианта планировок различного метража – 128, 137 и 148 кв. метров. Формат загородного поселка включает в себя дом с земельным участком и уже установленным забором, асфальтированную парковку на две машины у каждого дома и пристроенную террасу.
Что их объединяет?
Все эти проекты реализует надежный застройщик, который с 2010 года занимается строительством малоэтажного загородного жилья и комплексным развитием территорий в Нижегородской области.
Значимое преимущество всех загородных проектов ГК «Жилищный ответ» – развитая инфраструктура. Расстояние до Нижнего Новгорода составляет всего 10 километров, а еще ближе находится поселок Ждановский, где есть магазины, аптеки, кафе, детские и спортивные площадки, школа и детские сады. Свои социальные объекты появляются и в самих поселках.
Все дома сдаются в предчистовой отделке White box*.
*Вайт бокс
ООО «Жилищный ответ»
8 (831) 231-07-98, otvetnn.ru
Реклама. ООО "Жилищный ответ" ИНН 5260283180 https://otvetnn.ru