Для застройщика это уже второй проект в столице Приволжья. Реализация первого – клубного дома «Резиденция» на улице Белинского – сейчас находится в активной стадии.
Генеральный директор специализированного застройщика «Юника НН» Александр Сазонов рассказал, почему проекты компании вызывают интерес у нижегородцев.
- Вашим дебютным проектом в Нижнем Новгороде стал клубный дом «Резиденция». Как продвигается строительство?
- Клубный дом «Резиденция» строится в самом центре города, на улице Белинского. Это проект бизнес-класса, который мы реализуем двумя очередями. В первой очереди у нас уже готов каркас, дом заведен под крышу, сейчас мы устанавливаем окна и занимаемся устройством внутренних коммуникаций. Также в ближайшее время планируем приступить к монтажу фасадов.
Вторая очередь находится на начальном этапе строительства. Выполнены работы по укреплению грунта, ведется строительство фундаментной плиты. Таким образом, у наших потенциальных покупателей есть отличный выбор: либо купить квартиру высокой степени готовности в первой очереди, либо приобрести жилье, которое пока находится на начальном этапе строительства. Второй вариант, разумеется, обойдется дешевле. Продажи активно ведутся, и мы наблюдаем высокий интерес со стороны покупателей.
- Что именно привлекает потенциальных клиентов?
- В первую очередь, комфорт и определенная приватность. Так как клубный дом «Резиденция» находится в центре Нижнего Новгорода, этажность у него небольшая. В первой очереди высота секций составляет 13, 9 и 7 этажей. Таким образом, мы избежали давящего ощущения, которое иногда бывает во дворах многоэтажек.
Кроме того, мы предусмотрели просторное и благоустроенное дворовое пространство, объединяющее обе очереди жилого комплекса. Там будут организованы зоны отдыха как для взрослых, так и для детей разного возраста. Ни и конечно, качество самого жилья у нас очень высокое.
- Недавно стартовал еще один ваш нижегородский проект – жилой комплекс «Трио» на улице Комсомольской в Автозаводском районе. Какие его особенности можете отметить?
- Мы с большим вниманием подошли к проектированию этого жилого комплекса. Аукцион, в ходе которого мы приобрели земельный участок, вызвал повышенный интерес у нижегородских застройщиков. И уже этот факт говорит о том, что у данной территории хороший потенциал.
Буквально на самом старте продаж мы почувствовали отложенный спрос со стороны покупателей, в наш адрес поступает очень много обращений по этому проекту. Сейчас мы готовим площадку под строительство, ввод в эксплуатацию запланирован на 2026 год.
Преимущество проекта в том, что участок со всех сторон окружен уже сформировавшейся многоэтажной застройкой, у него отличная транспортная доступность, рядом находится вся необходимая инфраструктура – школы, больницы, торговые центры, детские сады. Я сам там уже много раз гулял и убедился, что это очень развитый и удобный для жизни микрорайон.
Что касается формата жилого комплекса, то мы долго над ним размышляли. Все-таки мы впервые пришли на Автозавод, и нам было важно чем-то удивить покупателей, а также привнести в район что-то необычное. В итоге мы решили не компоновать дом единой стеной. «Трио» – это комплекс из трех ярких одноподъездных корпусов с архитектурной подсветкой, которые разместятся по периметру участка. Внутри будет большой благоустроенный двор – закрытое пространство без доступа для машин и посторонних.
Бесплатную парковку для жителей мы оборудуем отдельно от двора. Думаю, все жители там смогут разместить там свои автомобили.
- Откуда такое внимание ко дворам? Почему и в проекте на улице Белинского, и в ЖК «Трио» вы делаете на них акцент?
- Мы ориентируемся на запросы жителей. Я анализировал много жилых комплексов и в Москве, и в других крупных городах, и далеко не везде рядом с домами есть благоустроенное и безопасное пространство. А людям нужна зелень, нужны детские площадки.
Проектируя «Трио», мы постарались максимально сохранить деревья, которые сейчас растут вдоль улицы Комсомольской, а это значит, что у жителей сразу будут и комфорт, и тень, и уют, которые создают взрослые деревья. Кроме того, благодаря нестандартному архитектурному решению жилого комплекса (напомню, он строится в виде отдельных секций, а не единой глухой стеной), солнце сможет освещать двор в любое время дня. Это тоже проблема многих современных ЖК: зачастую из-за плотной застройки дворы значительную часть дня остаются в тени. Думаю, жители это оценят.
- Чем будет оснащен жилой комплекс с технической точки зрения?
- Мы считаем, что современное жилье, вне зависимости от того, в каком районе оно находится и к какому классу относится, должно быть оборудовано базовыми системами «умного дома». Бесперебойный интернет, камеры видеонаблюдения, домофоны – все это будет реализовано и в нашем новом проекте.
- Что еще отличает «Трио»?
- Я бы обратил внимание на наличие кладовых помещений. Еще совсем недавно наличие таких пространств не относилось к значимым особенностям дома, поскольку потенциальные покупатели не понимали их важность. Но с каждым годом интерес к кладовым помещениям становится все больше и больше.
Обычно люди начинают осознавать необходимость мест для хранения уже на этапе проживания в доме, когда обрастают определенным набором крупногабаритных вещей. Мы же сразу предлагаем нашим покупателем кладовые помещения на минус первом этаже. Причем, покупатели двух- и трехкомнатных квартир в ЖК «Трио» получат кладовые в подарок. Таким образом, они смогут освободить в своем новом доме квадратные метры, которые пришлось бы использовать для хранения, например, велосипедов, лыж, детского транспорта или зимней резины.
Всех, кто хочет узнать еще больше информации о наших жилых комплексах, мы приглашаем в офис продаж компании YUNIKA. Наши специалисты расскажут не только об особенностях квартир, но и о специальных предложениях, ипотечных программах и т.д. С клиентами мы работаем по принципу «одного окна» – предоставляем весь комплекс услуг от реализации имеющейся недвижимости до регистрации сделки и выдачи ключей.
Офис продаж: г. Нижний Новгород, ул. Ошарская, д. 16
+ 7 (831) 283 78 78
Реклама. ООО CЗ «Юника НН». ИНН 1831171864. yunika.ru/nn/rezidencia