От обычных банковских продуктов их отличают более выгодные для заемщика условия кредитования.
Льготные ипотечные программы могут быть как универсальными, так и рассчитанными на определенную категорию заемщиков. Например, есть программы для молодых семей, семей с детьми, военных, представителей определенных профессий, жителей ряда регионов и т.д.
Фактически, в программе льготного кредитования участвуют три стороны: заемщик, банк и государство.
Итак, выделим три основных отличия ипотеки на новостройку от обычной.
1. Наличие государственной поддержки
Главной особенностью льготного ипотечного кредитования является наличие государственной поддержки. Банк выдает клиенту кредит по сниженной процентной ставке, но при этом не несет финансовых потерь, поскольку разницу между льготной ставкой и обычной ему компенсирует государство.
2. Дополнительные требования к заемщику
Получатель льготного ипотечного кредита должен соответствовать ряду специальных условий. Например, это могут быть дополнительные требования к возрасту заемщика, сроку постоянной регистрации, семейному положению и т.д. Разумеется, для оформления ипотеки по льготной программе потребуется подавать и более расширенный пакет документов.
3. Дополнительные требования к приобретаемой недвижимости
Также при оформлении льготной ипотеки дополнительные требования могут предъявляться к приобретаемому объекту недвижимости. Например, на данный момент большинство программ с государственной поддержкой позволяет приобретать жилье только на первичном рынке. Также по некоторым программам имеются ограничения по сумме, которая доступна при оформлении ипотечного кредита.
Реклама. АО «Тинькофф Банк», ОГРН 1027739642281, www.tinkoff.ru, универсальная лицензия ЦБ РФ № 2673, erid: 2SDnjc4U9CV