Как купить квартиру в любом районе города за один день

- Сколько лет ваша компания на рынке, и по каким объектам вас в первую очередь узнают нижегородцы?

- Опыт и надежность застройщика – это, действительно, первое, на что обычно обращают внимание покупатели. И в этом отношении нам есть чем гордиться. С 2001 года мы работали в качестве подрядчика очень крупных застройщиков – лидеров рынка недвижимости. И к 2014 году накопили уже такой большой опыт, что стали самостоятельно развивать направление девелопмента. С тех пор мы реализуем проекты полностью – от разработки площадки под застройку до управления недвижимостью. И сейчас входим в топ-5 лидеров нижегородского рынка по вводу жилья по данным Единого реестра застройщиков (ЕРЗ).

Если говорить об уже сданных объектах, то в первую очередь хочется привести в пример наш флагманский проект – «Клубный дом на Ярославской». Это дом бизнес-класса, первый проект нашей клубной линейки.

Но если углубиться в историю, то можно вспомнить и проекты в Нижегородской области, а конкретно в Дзержинске, где мы работали в качестве застройщика. Там были построены известные и любимые дзержинцами жилые комплексы «Зеленый берег» и «Зеленый берег Life». А потом были уже нижегородские проекты – жилые комплексы «Клевер», «Заречье», «Дом на Маковского» – небоскреб высокого комфорт-класса в Автозаводском районе, а также «Дом на Тюленина», построенный с применением всех технологий бизнес-класса, характерных для центра города, но тоже расположенный на Автозаводе.

- А какие проекты сейчас находятся в стадии реализации?

- Сейчас мы строим несколько жилых комплексов в разных районах Нижнего Новгорода, и у нас есть единая позиция, которой мы придерживаемся в своей работе. Она заключается в том, чтобы создавать современное, удобное, комфортное жилье, которое будет востребовано долгие годы, чтобы инвестиции покупателей капитализировались.

Рынок недвижимости меняется очень быстро, и наш мир тоже меняется. Например, появляется новая техника, которую люди применяют дома. И в своих жилых комплексах мы закладываем элементы будущего. Все дома, которые сегодня строятся, наделены повышенной комфортностью.

Сейчас мы приступили к строительству жилого комплекса «Сормово Парк» в Сормовском районе – возводится первый из пяти домов. Особенностями этого проекта являются закрытые дворовые территории без машин, индивидуальная котельная на каждый дом, высокий класс энергоэффективности А+.

Еще один объект мы строим рядом с новой точкой притяжения Нижнего Новгорода – обновленным парком «Швейцария». Это «Дом на Краснозвездной» – дом клубного формата, в котором будет всего 70 двух- и трехкомнатных квартир, с закрытой территорией, подземным паркингом и террасами на верхнем этаже. Здесь также присутствуют все атрибуты элитного жилья, ведь мы понимаем, что люди хотят получать более комфортный и более высокий уровень жизни и в центре города, и в любом другом районе Нижнего Новгорода.

У нас очень красивый город, у нас очень много мест для отдыха, для занятий спорта, для культурного досуга, а рынок жилой недвижимости пока развивается локационно. Дома повышенного комфорта строятся примерно на одной территории, а другие городские пространства остаются забытыми. Мы же, напротив, насыщаем город новыми объектами, предполагающими более высокий уровень комфорта в любимом районе.

Еще один наш проект – «Апартаменты на Родионова». Это новый тип недвижимости в нашем портфеле, который мы вывели на нижегородский рынок в 2022 году. Строительство ведется очень быстро, здание возводится на берегу Волги, и из окон будут открываться потрясающие панорамные виды. Причем, не только на реку, но и на улицу Родионова. Мы, нижегородцы, к ней привыкли, а люди, которые приезжают из других регионов, часто выбирают именно этот вид из окна – на широкую улицу, больше напоминающую проспект и обладающую особой энергетикой большого города.

- Какие варианты отделки вы предлагаете вашим новоселам?

- Отделка, особенно, если ее стоимость можно включить в ипотеку – это еще один важный фактор, на который обращают внимание клиенты. Мы предоставляем возможность выбора, и человек может принять решение в свою пользу. Можно купить квартиру с отделкой «под ключ» и получить тот ремонт, который мы разработали вместе с дизайнерами. У нас в готовых домах есть демонстрационные квартиры, куда можно прийти, чтобы посмотреть отделку и определиться, хотите вы оставить ее себе или нет. Кстати, она очень качественная и при этом универсальная, поэтому большинство покупателей останавливается именно на таком варианте.

Бывают случаи, когда человек привык выбирать все сам, хочет создать интерьер под себя, но не готов заниматься пыльной и грязной частью работ. Здесь мы можем предложить отделку white box, когда мы полностью готовим помещение под декоративный ремонт, проводим всю электрику, интернет и т.п. Получается чистое готовое помещение, где хозяева уже могут на свой вкус клеить обои и плитку.

Также у нас есть квартиры с черновой отделкой, когда мы предоставляем клиенту возможность делать все самостоятельно. Такое жилье обычно покупают либо те, кто хочет сэкономить в момент покупки и откладывает ремонт и отделку на потом, либо покупатели, которые планируют кардинально изменить пространство, вплоть до новых стен. Такие случаи тоже есть, и мы эту возможность предоставляем. Кстати, в квартирах бизнес-класса мы приняли решение выгораживать только санузлы, а все остальное пространство оставлять под реализацию мечты покупателя о собственной уникальной планировке.

- В какие сроки обычно происходит оформление сделки, и много ли нужно документов?

- Век автоматизации сделал многие процессы быстрее и проще. К сделкам с недвижимостью это тоже относится. По сути, вы можете купить квартиру за один день, если у вас уже подготовлены денежные средства. Если у вас ипотека – то за три дня.

И банки, и застройщики сейчас работают очень оперативно, информационные потоки максимально автоматизированы. Росреестр тоже регистрирует все сделки в электронном формате, отказ от белых листов и печатных экземпляров очень сильно упростил задачу.

Кроме того, многое можно вообще сделать дистанционно. Например, чтобы пообщаться с нашим менеджером и произвести все расчеты, не обязательно приезжать к нам в офис. После бронирования мы сами передаем заявку в банк, сами готовим сделку, сами отправляем документы на регистрацию. В принципе, вам нужно один раз прийти к нам на бронирование и один раз – в банк на оформление ипотеки. Часто люди даже говорят, что не заметили, как купили квартиру, настолько все просто. Или по привычке спрашивают, где же их договор. А договор – уже на почте.

- Где расположены ваши офисы продаж?

- Мы всегда и во всем идем навстречу нашим клиентам. И наши офисы открываем там, где мы строим. Например, мы запустили проект «Сормово Парк» и тут же появился офис в торговом центре «Новая эра». И те проекты, которые мы планируем запускать в этой части города – на проспекте Героев и на улице Лесной городок – будут обслуживаться там. Это очень удобно, так как люди, которые покупают новое жилье, как правило, и сейчас живут в этих же районах.

Также у нас есть офис в центре города, на улице Белинского, напротив парка Пушкина. Сюда мы приглашаем клиентов, которые интересуются проектами «Дом на Краснозвездной» или «Апартаменты на Родионова». А для покупателей жилого комплекса «Заречье» мы открыли офис непосредственно на территории ЖК, в нашем же доме. Соответственно, там же мы принимаем клиентов, рассматривающих наши предложения и в Автозаводском и Ленинском районах.

Для удобства наших клиентов все офисы открыты и по субботам с 9.00 до 17.00. А в будние дни мы принимаем клиентов с 9.00 до 19.00, чтобы можно было успеть заехать к нам после работы.

Расскажу вам и еще об одной возможности, которую мы предоставляем нашим клиентам. Это осмотр квартиры перед покупкой. У нас организован специальный отдел и менеджеры проводят экскурсии по квартире, которую вы планируете приобрести. Записаться на просмотр и выбрать время нужно заранее. Самое раннее – 8 часов утра. Поэтому, в принципе, с утра перед работой можно выбрать квартиру, а вечером уже подписать договор.