В Нижнем Новгороде первые дома такого типа были построены в центре города, но довольно быстро спрос на клубный формат появился и в других районах.
Оказалось, что люди не хотят ехать за комфортом далеко от привычных мест – они хотят, чтобы комфорт приехал к ним. О причинах такой тенденции, а также о том, что рынок может предложить этой категории покупателей, рассказала руководитель отдела маркетинга ГК АГРОСПЕЦТЕХ Мария Ларина.
- В чем основное отличие клубных домов от других типов жилой недвижимости?
- Клубный дом дает возможность кардинально изменить качество жизни, выйти на новый уровень. Обычно это дома средней или низкой этажности, расположенные в удобном месте с доступной инфраструктурой. По сравнению с типовой застройкой они обладают массой преимуществ: при строительстве используются премиальные отделочные материалы, холлы оформляют дизайнеры. Еще одно важное отличие – закрытая придомовая территория с ландшафтным дизайном, куда закрыт доступ посторонним. Также за каждой квартирой закреплены парковочные места. Жить в таком доме удобно и приятно.
ГК АГРОСПЕЦТЕХ в каждом своем проекте придерживается принципа клубности. Для нас важно, чтобы покупатель мог получить желаемый уровень жизни в любом районе города и вне зависимости от того, какую квартиру он выберет – в многоэтажке большого ЖК или в доме на сто квартир. В любом случае рядом должны быть гарантированные парковочные места и детские площадки без доступа посторонних.
- Расскажите о клубных домах, которые уже построила ГК АГРОСПЕЦТЕХ?
- Нашим флагманским проектом клубного формата был Клубный дом на Ярославской на 59 квартир, построенный в историческом центре города. Уже по этому объекту нам стало понято, что спрос на клубные дома в Нижнем Новгороде достаточно высокий. Проект получил несколько наград, а также стал одним из лучших не только в Нижегородской области, но и в Российской Федерации по данным Единого реестра застройщиков 2022 года. Это был наш первый подобный опыт, и мы хотели сделать его неповторимым.
Кстати, очень интересно возникла необычная форма этого здания. Площадка была определена, но не было понимания, что именно строить. Проектировщики предложили несколько вариантов макетов, но окончательного решения принять не могли. И тогда Ольга Добротина – директор архитектурного бюро «АРТ проект», которое занималось проектированием дома – решила приехать на место, чтобы почувствовать его энергетику. Ольга рассказала, что пространство само подсказало ей правильное эстетическое решение — пластичную форму здания, которое теперь знают и любят нижегородцы.
Еще один дом клубного формата мы построили в Автозаводском районе – это Дом на Тюленина.
Яркий, стильный дом в британском стиле стал неожиданностью для автозаводцев. Фасад из клинкерного кирпича выгодно отличается от находящихся рядом типовых многоэтажек, непривычна для этого района и закрытая территория двора. Кстати, квартиры в Доме на Тюленина стали особенно активно продаваться уже после сдачи объекта, потому что пройти мимо такого статусного красивого здания с благоустроенной территорией просто невозможно.
Сейчас продолжается активное строительство Дома на Краснозвездной, также клубного формата. Он растет буквально на глазах: строительство началось в августе 2022 года, а сейчас уже ведутся отделочные работы. Это красивый дом с фасадом цвета меди, пентхаусами на верхнем девятом этаже, закрытой территорией, подземным паркингом и ландшафтным дизайном придомовой территории. И расположен дом очень удачно – напротив ТЦ «Океанис» и парка «Швейцария».
- Рассматриваете ли вы возможность строительства клубных домов в других районах города?
- В третьем квартале этого года мы запускаем новый проект в Канавинском районе – ЖК Лесной. Это будет также клубный формат дома с закрытой территорией, всего на 79 квартир. Он будет построен в уникальном месте. С одной стороны, рядом заповедник «Березовая роща» и два озера, а с другой, есть вся необходимая инфраструктура. Жители района уже интересуются новым домом и ждут старта продаж.
- Чем обычно руководствуются люди, которые покупают статусную недвижимость не в центре города?
- Есть заблуждение, что в одном районе города живут богатые люди, а в другом – менее платежеспособные. Это видно даже по средней цене недвижимости в верхней и нижней частях города. Застройщики не рискуют и строят в заречной части более экономное жилье, полагая, что спрос на дорогие квартиры будет недостаточным.
В свою очередь, ГК АГРОСПЕЦТЕХ строит клубные дома во всех районах города. И, судя по спросу на квартиры в наших жилых комплексах, люди готовы платить чуть больше за более комфортное жилье.
Каждый район города близок и дорог его жителям: здесь и родственники, и друзья, и воспоминания детства, и налаженный быт, включая школы, садики и кружки для детей. Люди не готовы от всего этого отказываться, но хотят изменить уровень жизни. Для них мы и реализуем свои смелые и порой неожиданные проекты.
- Какие городские пространства особенно хорошо подходят для строительства клубных домов?
- Те, которые могут обеспечить красивый вид из окна. Это, кстати, проблема крупных жилых комплексов: дома расположены так близко друг к другу, что из квартиры можно увидеть разве что соседей, а не красивый пейзаж или перспективу. В формате же клубного дома вид из окна очень важен, и застройщик может его обеспечить. Кстати, просторная придомовая территория нужна в том числе и для того, чтобы рядом гарантированно не было многоэтажек «окна в окна».
Для своих проектов мы выбираем удачные локации, уже сформировавшиеся в районах, или же мы можем сами благоустроить часть прилегающей территории, чтобы проект получил законченный и ухоженный вид.
- Замечаете ли вы, что клубные дома меняют территорию вокруг них?
- Здорово наблюдать, как самое обычное или даже неприглядное место преображается, когда рядом вырастает новое красивое здание. Территория сразу оживает, ведь новый дом – это место для счастливых семей.
Уходят в прошлое серые унылые здания, грязные подъезды, забитые машинами дворы. Прямо сейчас формируется новое лицо города, где дома не похожи один на другой. Их интересно разглядывать, новоселам хочется приглашать гостей и самим приятно возвращаться домой. И мы очень рады создавать для наших детей новую историю Нижнего Новгорода.
Подробности в отделе продаж (831) 2601575, a-spt.ru
Реклама. ООО СЗ «Три дома» a-spt.ru