Психологи в один голос призывают нас расхламляться и без сожаления прощаться с ненужными вещами.
Ах, если бы все было так просто! Проблема в том, что на балконы и антресоли обычно попадают как раз нужные вещи. В России человеку всегда найдется что хранить. Зимой мы катаемся на лыжах и тюбингах, а летом закручиваем банки с вареньями и соленьями. Еще есть велосипеды, детский транспорт, сезонные шины… И это просто у среднестатистической семьи, которая не увлекается, например, виндсерфингом.
Застройщики, реализующие проекты клубных домов, предлагают новый формат недвижимости – кладовые (келлеры). Например, в клубном доме «Резиденция» в центре Нижнего Новгорода кладовые площадью от 2,5 до 4,9 кв. метров будут располагаться на минус первом этаже дома, на территории подземного паркинга.
Клубный дом «Резиденция» – это два дома бизнес-класса переменной этажности от 7 до 13 этажей на пересечении улиц Белинского, Невзоровых и Тверской в Нижнем Новгороде. Проект будет включать 324 квартиры площадью от 37 до 101 кв. метра. Застройщик – строительная компания YUNIKA.
Плюс один балл в пользу застройщика
По мнению президента профессионального объединения нижегородских риелторов «Лига успешных агентов недвижимости» Ольги Мироновой, наличие кладового помещения в многоквартирном доме является серьезным преимуществом при выборе того или иного жилого комплекса. При этом было бы неправильно считать, что единственная цель келлеров – дать возможность девелоперу заработать еще и на них. Сейчас кладовые становится способом завоевать доверие клиента, свидетельством того, что застройщик проявляет заботу о будущих жителях.
«В последние два-три года наличие кладовок в строящихся проектах у нижегородских застройщиков стало трендом. Причем, тип и класс новостройки значения не имеют: подсобные помещения возводят как в стандартном сегменте, так и в проектах класса «бизнес» и «премиум». Размеры кладовых варьируются в среднем от 4 до 10 кв. метров и стоят примерно от 180 до 700 тысяч рублей. Однако в борьбе за покупателя девелоперы регулярно устраивают стимулирующие акции, благодаря которым при покупке квартиры кладовая (или так называемый сити-бокс) достается дольщику бесплатно», – отмечает Ольга Миронова.
В свою очередь, основатель и собственник агентства элитной недвижимости Дарья Каплун говорит, что полноценные кладовые для Нижнего Новгорода пока все-таки являются уникальным предложением – как в новостройках, так и в сегменте вторичного жилья. Вместе с тем, например, в Москве кладовые уже стали привычной опцией. Причем, сразу в двух форматах: как место общего пользования и как самостоятельный объект недвижимости.
«Думаю, что кладовая в ближайшее время может стать одним из признаков элитного жилья, будет определять статус дома. Если застройщик не пожалел места на удобные места для хранения, значит, на других вещах он тоже не сэкономил», – считает Дарья Каплун.
Хорошо забытое старое
Характерно, что спрос нижегородцев на кладовые обеспечило не только наличие такого предложения в новостройках, но и накопленный жизненный опыт. Многие раньше жили в «хрущевках» и «брежневках», где как раз были либо сараи на придомовой территории, либо подвальные помещения для хранения вещей.
А жилые комплексы, построенные в последние годы, зачастую были лишены этого функционала. Поэтому многие новоселы неожиданно для себя столкнулись с проблемой: места стало больше, но хранить шины теперь негде.
«Кладовка решает проблему хранения сезонных вещей – она рядом, в шаговой доступности, вещи всегда под рукой. Поэтому клиенты при равных параметрах новостройки отдают предпочтение той, где есть подобные бытовые комнаты. В современных жилых проектах встречается различное расположение кладовых помещений. Их проектируют на цокольных и первых этажах, в паркинге, встречаются варианты рядом с квартирами. По моему мнению, наиболее оптимальное расположение – на парковке. В этом случае тем, у кого есть автомобиль, нет необходимости переносить какие-то, особенно крупногабаритные вещи, из кладовки в машину для перевозки на дачу или в другое место», – комментирует Ольга Миронова.
Дарья Клаплун также считает подземную парковку наиболее удобным местом для размещения кладовых.
«Вряд ли стоит устраивать кладовые на этажах или в лобби жилого дома. Ведь люди не будут ходить туда каждый день. Все-таки такие помещения должны быть достаточно далеко, чтобы не нарушать интерьер мест общего пользования, и достаточно близко, чтобы ими было удобно пользоваться», – отмечает Дарья Каплун.
Каждому помещению – свою функцию
Архитектор, дизайнер, преподаватель ННГАСУ Андрей Гуляев отмечает, что выбирая кладовую, нужно обращать внимание не столько на ее метраж, сколько на высоту потолков и возможность организовать двухуровневую систему хранения.
«Удобнее всего хранить в кладовых спортивное и походное снаряжение – велосипеды, сноуборды, палатки и т.д. Но есть примеры, когда в келлерных зонах люди устанавливают, например, промышленные холодильники для шуб. Также кладовые незаменимы в период ремонта. Как известно, ремонт идет быстро в том случае, когда в соседнем помещении у вас есть склад со стройматериалами. В кладовой можно разместить все, что вам потребуется при проведении работ, и не тратить время на доставку», – считает Андрей Гуляев.
Преимущество специально выделенных кладовых комнат еще и в том, что они позволяют освободить больше полезного пространства для жизни – например, организовать на балконе уютное место для отдыха или работы.
Таким образом, эксперты сходятся во мнении, что кладовая – вещь нужная и удобная, и совсем скоро она станет таким же привычным объектом недвижимости, как машиноместо на подземной парковке. И если паркинг отвечает за «двор без машин», то кладовая – за «квартиру без хлама».
Освободите пространство в квартире для комфортной жизни
Компания YUNIKA, которая строит в Нижнем Новгороде клубный дом «Резиденция», объявляет акцию «Кладовка в подарок». При заключении договора на покупку трех- или четырехкомнатной квартиры до 31 мая вы получаете кладовую в подарок.
«Понимая всю значимость и нужность кладовых помещений для современных нужд, мы хотим подарить первым покупателям трех- и четырехкомнатных квартир кладовую! Почему именно покупателям данных квартир? Потому что мы понимаем, что чем больше семья, тем больше у нее вещей, которые нужно где-то хранить», – рассказали в компании YUNIKA.
Количество кладовых помещений ограничено!
Получить более подробную информацию вы можете по тел. +7(831) 283-7878 или в офисе продаж по адресу ул. Ошарская, 16, 2 этаж.
Реклама. yunika.ru/nn/rezidencia