- Первый квартал 2023 года позади. Каким он стал для вашей компании, какие события можете отметить?
- Для нас начало года было очень активным. Мы ввели в эксплуатацию два жилых дома – первую очередь ЖК «Корица» и шестой, завершающий дом в ЖК «Циолковский». Кстати, в первом квартале там была продана последняя квартира. Также отмечу, что в конце прошлого года мы ввели в эксплуатацию очередной проблемный объект – жилой комплекс «Город будущего», который достался нам от предыдущего застройщика.
Если же говорить о событиях, важных для региона, то недавно были приняты новые нормативы градостроительного проектирования, которые значительно повышают качество освоения территорий. И наши новые проекты мы будем реализовывать, опираясь уже на эти обновленные нормы. Это сделает нашу работу еще эффективнее, а уровень комфорта наших жителей – еще выше.
- Вы продали последнюю квартиру в «Циолковском» и тут же открыли продажи в двух новых проектах. Что представляет собой ЖК «Смородина», который строится сейчас в Автозаводском районе?
- Жилой комплекс «Смородина»* – это наш первый опыт малоэтажной застройки и одновременно самый большой ЖК из всех наших проектов. Это комфортная четырехэтажная застройка: там предусмотрено порядка 70 тысяч кв. метров жилья, а также необходимая инфраструктура. В этом проекты мы, как всегда, следуем нашим стандартам: закрытая территория, ландшафтный дизайн, несколько стилей отделки.
Жилой комплекс «Смородина» строится вблизи улицы Патриотов: в границах улиц Зеленхозовской, Парышевской и Ореховской. Как я уже сказал, концепция ЖК предусматривает закрытую и благоустроенную территорию, дворы без машин.
Почти все дома в «Смородине» спроектированы в форме буквы «П», поэтому дворы будут огорожены с трех сторон. На внутренней территории предусмотрены игровая зона, лавочки, тротуары, клумбы и газоны, а также велопарковка. Машины сюда заезжать не будут — для них есть стоянка неподалеку. Кроме этого, мы предусмотрели лифты, так как в современных реалиях отсутствие грузоподъемника в четырехэтажном доме может стать существенным неудобством.
Также в жилом комплексе будут видеонаблюдение и система клиентского сервиса для жителей. Сейчас разрабатывается наше приложение, где у каждого жителя будет личный кабинет. С его помощью можно будет оплатить коммунальные услуги, открыть IP-домофон или шлагбаум и т.д. В общем, в разработку этого жилого комплекса мы вложили все лучшее, что есть в наших проектах.
- Еще совсем недавно все то, о чем вы говорите – двор без машин, ландшафтный дизайн, технологические «фишки» – воспринималось как некие бонусы и преимущества. Сейчас это уже неотъемлемая часть стандартного проекта?
- Действительно, сейчас это уже обычные ожидания покупателя от того, что предлагается на рынке. Клиент уже по умолчанию считает, что это должно быть включено в цену квадратного метра. Мы с этими ожиданиями согласны. Сейчас мы продаем не столько квартиру, сколько образ жизни.
- А в чем, на ваш взгляд, заключается главная особенность малоэтажной застройки?
- Я бы сказал, что это жизнь «за городом» в городе. Такие малоэтажные кварталы или жилые комплексы позволяют создать спокойный уклад жизни и при этом дают доступ ко всей городской инфраструктуре. Это такие уютные дворы, которые знакомы многим из нас из детства.
- Каковы сроки реализации этого проекта?
Первые жильцы заселятся в «Смородину» в 2025 году.
- Давайте поговорим про еще один ваш новый проект – гранд-квартал «Бетанкур» в Канавинском районе. Звучит очень красиво!
- Это не только красиво звучит, но и будет очень эффектно выглядеть!
Нижегородцы очень долго ждали этот ЖК. На сегодняшний день, это наш флагманский проект, который мы разрабатывали в течение трех лет.
Начнем с того, что эту площадку мы получили за достройку проблемных объектов других застройщиков и реставрацию ОКН в квартале церкви Трех Святителей.
Гранд-квартал «Бетанкур»** - это жилой комплекс, состоящий из двух домов переменной этажности от 16 до 24 этажей, который будет располагаться напротив Староярмарочного собора на улице Бетанкура. Рядом с ЖК предусмотрен небольшой магазин в формате «у дома». Там также будет закрытая территория, ландшафтный дизайн, подземный паркинг.
Если «Смородина» относится к комфорт-классу, то это уже будет жилой комплекс бизнес-класса. И отдельно хочу сказать про видовые характеристики квартир! С верхних этажей откроются шикарные виды на Стрелку, стадион, будущую ледовую арену и верхнюю часть города. Что касается инфраструктуры, то, на мой взгляд, Мещера сейчас является наиболее комфортным и удобным микрорайоном города.
- Учитывая такой спрос на проект, есть еще возможность купить квартиру в гранд-квартал «Бетанкур»?
- Квартиры, конечно, еще есть, но стоит поторопиться. Бронирование идет очень активно. На момент старта продаж у нас было множество человек, которые интересовались этим проектом. Сейчас уже идут активные продажи, а следить за ходом строительства можно в реальном времени у нас на сайте с помощью онлайн-камеры на площадке.
- Каковы сроки реализации этого проекта?
- Проект состоит из двух очередей. Строительство первой очереди мы закончим в 2025 году.
* Проектная декларация на сайте наш.дом.рф. Проектное финансирование АО «Банк ДОМ РФ».
Застройщик ООО «СЗ «ННДК Автозавод»
** Проектная декларация на сайте наш.дом.рф. Проектное финансирование ПАО «Сбербанк».
Застройщик ООО «СЗ «ННДК Мещера»
Реклама, ООО ННДК-Медиа, нндк.рф