Но ведь не менее важны цифры, которые характеризуют не конкретный объект, а самого застройщика: сколько проектов было реализовано, сколько жилья построено, сколько новоселов вовремя получили ключи?
На примере компании «Жилищный ответ» разберемся, каким образом опыт застройщика может быть конвертирован в выгоду для покупателей.
Застройщик экспертного класса
«Жилищный ответ» с 2010 года занимается строительством малоэтажного загородного жилья и комплексным развитием территорий в Нижегородской области. По итогам 2021 года компания заняла первое место среди застройщиков региона по объему вводимого жилья, опередив даже строителей многоквартирных домов.
Застройщик имеет показатель «5» из пяти возможных по рейтингу портала «Единый ресурс застройщиков», оценивающему соблюдение декларируемых сроков ввода объектов недвижимости в эксплуатацию. В Нижегородской области «Жилищным ответом» реализовано шесть крупных проектов – это 500 тыс. кв. метров жилья или 5 тысяч семей, многие из которых отпраздновали новоселье даже раньше срока, обозначенного в договоре.
Экспертность компании является следствием экспертности ее сотрудников – большинство ключевых специалистов работают в проекте с первых лет его существования. Причем, многие настолько сроднились с «Жилищным ответом», что сами живут в поселках, построенных компанией.
«Осторожно, ставки обнуляются»
Ипотечное кредитование остается самым распространенным инструментом для покупки жилья. И здесь заемщика может подстерегать опасность – случается, что привлекательные околонулевые ставки на деле оборачиваются серьезной переплатой. На защиту потребителей встал Центробанк. Глава регулятора Эльвира Набиуллина назвала стремящиеся к нулю ставки по «ипотеке от застройщика» введением заемщика в заблуждение, и сейчас Банк России вырабатывает меры по ограничению рисков в этом сегменте.
Коснутся ли эти новые требования ипотечных программ «Жилищного ответа»?
Однозначно – нет. Компания никогда не декларировала заманчивых «фейковых» ставок по ипотеке. Базовыми принципами ценовой политики застройщика являются отсутствие неожиданных доплат и минимум дополнительных расходов после совершения покупки.
В стоимость дома уже включено большинство необходимых опций – земельный участок, парковка, отделка white box и т.д. Покупатель понимает, сколько и за что он платит, и может уверенно планировать свой бюджет.
Также, планируя покупку в «Жилищном ответе», нет необходимости следить за акциями, скидками и спецпредложениями. Цена загородного дома здесь и так сравнима со стоимостью двухкомнатной или даже однокомнатной квартиры в городе. Изначально адекватное ценовое предложение гораздо честнее популярного маркетингового хода с завышением ценника и объявлением «скидки».
Кроме того, в компании создан специальный отдел сопровождения сделок, сотрудники которого помогают разобраться в банковских предложениях, а также выезжают вместе с покупателем в банк для оформления кредита.
«Жилищный ответ» – лаборатория изменений
Большое количество сданного жилья позволяет компании быть в курсе ожиданий покупателей и оперативно реагировать на их потребности. Застройщик не теряет связи с клиентами даже после завершения сделки, и это имеет значение не только для нынешних, но и для будущих жителей.
Именно в результате подробных маркетинговых исследований в проекты компании был внесен ряд существенных изменений. Так появились, например, асфальтированные парковки рядом с домами, террасы, железобетонные перекрытия вместо деревянных.
Для домов в поселках Новая Опалиха и Новая Крутая были разработаны планировки с дополнительными комнатами на первом этаже, которые можно использовать в качестве кабинета или гостевой спальни. И это тоже был один из реализованных запросов от жителей.
«Мы получили огромный опыт, большое количество отзывов, а также придумали множество решений, как стать лучше», – объясняют в компании.
Только пожив в доме, можно понять, как его улучшить. Только построив много домов, можно научиться делать это идеально.
Телефон: 8 (831) 231-07-98
Сайт: otvetnn.ru
Реклама. ГК «Жилищный ответ» otvetnn.ru