О том, как экономить электроэнергию и при этом оставаться в финансовом плюсе рассказывает технический директор строительной компании «Русдом» Олег Калениченко.
Строительная компания Русдом на рынке уже 10 лет, но акцент на технологичности и энергоэффективности жилья вы сделали не так давно?
За последнее десятилетие мы построили больше ста домов. Мы всегда стремились к тому, чтобы наше жилье было долговечным, комфортным и эффективным. В последние годы мы начали внедрять такие технологии, как безрамное остекление, рекуперация воздуха, геотермальные установки. Все это позволяет экономить на отоплении и коммунальных платежах.
Чем вызваны такая оптимизация? Это запрос клиентов или же способ выделиться среди конкурентов?
Оба фактора имеют место. Мы предлагаем клиентам недорогой и энергоэффективный дом, при этом становимся первопроходцами на нижегородском рынке недвижимости. Такие технологии давно развиты и широко применяются в Европе, а мы сейчас внедряем их в России.
Почему на ваш взгляд у нас не принято еще на этапе строительства использовать технологии, которые в последствие сделают использование дома более экономичным?
Основная причина – незнание. Не все в принципе знают, что есть технологии, которые позволяют построить эффективный дом. Часто застройщики используют устаревшие методы, потому что не задумываются о развитии. Например, каменные дома без утепления или вентиляционных систем. Мы же стараемся следить за прогрессом. Все наши дома строятся с принудительной вентиляцией.
Можно регулировать ее интенсивность, выставлять разные режимы и даже таймер.
Рекуперация воздуха работает следующим образом: теплый воздух из квартиры отдает тепло свежему с улицы, при этом оба потока не смешиваются. И затем нагретые, богатые кислородом воздушные массы, попадают в помещение. Если такой системы вентиляции нет, при проветривании мы топим улицу, а коммунальные платежи увеличиваются на 30%.
Еще один способ сделать дом более эффективным – безрамное остекление. В таком случае стеклопакет вставляется через специальные герметические ленты. Основные теплопотери идут через оконные рамы. Герметичность дома в нашем случае является преимуществом, а не проблемой, так как мы уделяем большое внимание вентиляции. Кроме того, безрамное остекление увеличивает площадь окна, что делает помещение более светлым.
Утеплитель кладем слоем не меньше 20 см. Такая толщина заменяет семидесятисантиметровый слой газосиликатного кирпича и полутораметровый слой обычного кирпича. Это помогает предотвратить теплопотерю через стены.
Как измерить теплоэффективность своего дома самостоятельно?
Можно посмотреть, сколько уходит энергии на поддержание комфортной температуры дома. Например, в среднем в домах устанавливаются котлы, которые выдают максимально 15 киловатт тепла. А дальше уже нужно смотреть, на сколько процентов используется ресурс котла в отдельных ситуациях. Русдом строит дома, на обогрев которых уходит 3–4 киловатта энергии. Таких показателей позволяет добиться, например, использование геотермального отопления. Оно имеет два контура. Один закапывается в земле ниже уровня промерзания, а второй контур, например, теплый пол. Температура земли всегда 7–10 градусов. Тепловой насос охлаждает землю и отдает около пяти градусов теплому полу. Это похоже на работу холодильника: внутри него холодно, а задняя стенка горячая. Такое оборудование на 1 киловатт электроэнергии выдает 5 киловатт тепла.
Насколько я понимаю, такие дома не газифицированы? Но ведь газ в любом случае дешевле, чем электричество. Не выгоднее ли просто отапливать дом газом?
Если использовать все вышеупомянутые технологии, то обогревать дом электричеством будет дешевле, чем газом. К примеру, зимой я плачу за электричество в своем доме 155 кв. м. 2500р с учетом ГВС. Мы предпочитаем каркасные дома, потому что утеплять их гораздо проще и дешевле, чем каменные или деревянные. При качественном строительстве и соблюдении всех технологий ближайшие 50 лет такие дома не требуют никакого ремонта.
Какое жилье сейчас в тренде? Большие роскошные дома или что-то более демократичное и скромное?
В последнее время люди начали считать свои деньги и строить дома не больше ста квадратных метров. Комнаты стали делать меньше: 12–16 кв. м. вместо 25–30. Все хотят уюта, экономии и тепла.
Сколько в среднем могут стоить ваши дома?
Дом с черновой отделкой и всеми коммуникациями стоит 50–60 тысяч за квадратный метр. Сроки возведения такого жилья 2–3 месяца. Соответственно стометровый дом по цене однокомнатной квартиры в новостройке.
Сколько вариантов планировок вы можете предложить?
Все наши проекты строятся по индивидуальному архитектурному решению. У нас есть свой архитектор, который прорабатывает с клиентом все детали: от количества и расположения сан узлов до цвета стен и расстановки мебели. Мы можем построить и адаптировать помещение под любые задачи – гараж, мастерская, спорт зал.
Какие есть ограничения по месту строительства?
Обычно мы работаем по всей Нижегородской области. Но недавно у нас было несколько проектов в Москве. Наши специалисты могут жить во временных постройках рядом со стройкой, что позволяет нам расширять географию нашей работы. Для возведения дома нам нужны только подъездные пути к объекту. Сейчас мы перешли на генераторы электричества, поэтому даже отсутствие коммуникаций не помешает постройке дома.
А что насчет солнечных батарей?
Русдом активно их использует. Сейчас это особенно выгодно, так как принят закон о микрогенерации энергии. Неиспользованное электричество можно отдавать обратно в сеть и получать за это деньги. Получается персональная микроэлектростанция. Днем солнечная батарея генерирует электричество, и оно поступает в сеть, а ночью оно же используется домом.
Сколько времени занимает работа с клиентом? От первого обращения к вам до въезда в дом.
Около месяца уходит на проектирование и обговаривание всех деталей. Строительство займет не больше трех месяцев. Итого 4 месяца и дом вашей мечты готов.
Ожидаете ли вы какие-то новые технологии?
Сейчас мы работаем над внедрением во все наши проекты системы умный дом. На данный момент идут переговоры с российской компанией, которая разрабатывает технологию, позволяющую управлять всеми гаджетами в доме со смартфона. Это делает дом не только практичным, но и технологичным.
Сайт: 52rusdom.ru
Офис компании РусДом: ул. Ильинская, д. 37
Телефон: +78312889361
Реклама, ООО РумДом, 52rusdom.ru