Проблема долгостроев является одной их самых сложных и застарелых для многих субъектов России. Власти Нижегородской области совместно с ППК «Фонд развития территорий» вот уже несколько лет успешно её решают. Регион поставил перед собой амбициозную задачу: распрощаться с этим негативным явлением уже в 2023 году.
Главный управляющий директор Фонда развития территорий Константин Тимофеев лично оценил степень готовности самых известных долгостроев Нижнего Новгорода и провёл серию выездных совещаний. Так, вместе с замгубернатора Нижегородской области Сергеем Морозовым они осмотрели проблемный жилкомплекс «Европейский», расположенный на лице Тимирязева: его строительство завершает региональный фонд защиты прав дольщиков под контролем Фонда развития территорий. В первой половине сентября в первой секции ЖК начнётся установка лифтов, завершается остекление лоджий и монтаж инженерных систем. Во второй секции продолжаются монолитные работы, идёт монтаж окон. На стройплощадке работают более полутора сотен специалистов, используются два башенных крана. Планируется, что жилой комплекс будет сдан в эксплуатацию до конца года.
«К благоустройству необходимо приступить как можно скорее, поскольку до наступления неблагоприятных погодных условий времени остается все меньше. Поэтому нужно ускорить темпы выполнения работ по подключению к магистральным сетям, прошу регион держать этот вопрос на контроле. Объекты должны быть достроены в заявленный срок», — подчеркнул главный управляющий директор Фонда развития территорий.
Константин Тимофеев и Сергей Морозов оценили ход работ в двух долгостроях в микрорайоне Верхние Печеры: ЖК «Солнечный» и ЖК «Гелиос». Застройщик последних – ООО «Вертикаль» – был признан банкротом. Сейчас площадки готовят к процессу завершения стройки: вывозят мусор, организуют временные дороги, устанавливают леса, завозят стройматериалы. По двум домам ЖК «Солнечный» по результатам проведения обследования и корректировки проектной документации Сергей Морозов поручил генподрядчику увеличить темпы работ для завершения их строительства уже в 2022 году.
Всего до конца текущего года региональный фонд защиты прав дольщиков намерен ввести в эксплуатацию пять проблемных объектов в Нижегородской области. В результате этого квартиры получат около 550 пострадавших дольщиков. Два дома будут достроены собственными силами области – с применением региональных механизмов. Благодаря этому ключи от своего жилья получат 206 нижегородцев. Один и этих объектов проинспектировали участники выездного совещания. Речь идёт о доме «Город будущего» на улице Ванеева. Новым застройщик – ООО «СЗ «ННДК Мещера» – уже завершил ремонт кровли и наружные электромонтажные работы, ведутся фасадные работы.
«С начала года 435 обманутых дольщиков Нижегородской области уже получили либо ключи от своих квартир, либо денежные компенсации. Работа по достройке проблемных жилых комплексов продолжается с использованием всех возможных механизмов», — подчеркнул замгубернатора Сергей Морозов.
Константин Тимофеев и Сергей Морозов посетили также самый крупный нижегородский долгострой – ЖК «Новинки Smart City». Квартиры здесь приобрели почти 1800 человек, но застройщик – ООО «Квартстрой центр» – не выполнил свои обязательства. На сегодняшний день в ЖК сдано 15 домов, предстоит достроить ещё 10 домов, в которые заселятся 929 жителей. Достройку ЖК «Новинки Smart City» ведут сразу пять генподрядчиков, поскольку объём работ здесь весьма внушительный. На части домов уже ведутся фасадные работы, к возведению других строители приступили не так давно. Главный управляющий директор Фонда развития территорий напомнил, что месяц назад подрядчикам было поручено ускорить темп возведения корпусов, увеличив число рабочих и перейдя на работу в две смены.
«Большинство генподрядчиков нас услышали и действительно нарастили темпы строительства. Следующий контрольный осмотр темпов строительства этого объекта планируем на ноябрь этого года. В случае отсутствия должной динамики и систематического несоблюдения графиков производства работ по отношению к конкретным подрядчикам будем предпринимать соответствующие меры вплоть до смены подрядной организации», — подчеркнул Константин Тимофеев.
Переворачивая страницу: долгострои уходят в прошлое
Вместе с главным управляющим директором Фонда развития территорий губернатор Нижегородской области Глеб Никитин вручил ключи от новых квартир 78 дольщикам ЖК «Университетский». Возведение этого жилого комплекса началось ещё в 2016 году, однако стройка была заморожена ещё на этапе котлована, а застройщик признан банкротом. При содействии региональных властей был разработан механизм достройки проблемного объекта: новому застройщику предоставили компенсационный земельный участок. Аналогичная схема уже была ранее опробована в приволжской столице, когда была восстановлены права дольщиков в доме на Деловой и ЖК «Пражский квартал» на Большой Печерской.
«Объект достаточно крупный, в доме 284 квартиры. 78 дольщиков успели приобрести жилье до банкротства застройщика, а шесть лет назад стройка остановилась. Завершение строительства осуществлял привлеченный регионом инвестор. Качество работ достойное, поздравляем будущих новоселов», — подчеркнул Константин Тимофеев.
Глеб Никитин и Константин Тимофеев обсудили также совместную работу по восстановлению прав дольщиков в Нижегородской области. Глава региона напомнил, что власти имеют дело с одной из самых застарелых и масштабных проблем: недобросовестные застройщики за минувшие годы успели обмануть ожидания почти семи тысяч нижегородцев. Для многих семей заморозка строительства их домов стала настоящей трагедией.
«Сразу начали выстраивать работу системно: приняли дорожные карты, разработали и внедрили несколько механизмов помощи обманутым дольщикам, в том числе за счет привлечения средств федерального бюджета. Я очень благодарен Фонду развития территорий - только благодаря его работе и поддержке федерального правительства удалось настолько масштабно, быстро и эффективно запустить эту программу. Наша общая задача – в 2023 году завершить все долгострои и перевернуть эту страницу в истории региона», — заявил Глеб Никитин.
В свою очередь Константин Тимофеев отметил, что в 2022 году будут восстановлены права около тысячи обманутых нижегородских дольщиков. Речь идёт о гражданах, которые получат долгожданные ключи от новых квартир в домах, достроенных благодаря грамотному использованию федеральных и региональных механизмов, а также дольщики проблемных объектов, которые планируется вынести на рассмотрение наблюдательного совета Фонда.
Читайте больше о позитивных изменениях в Нижегородской области на сайте Стратегии развития Нижегородской области https://strategy.government-nnov.ru
Реклама. АНО "Проектный офис Стратегии развития Нижегородской области"