Новости партнеров , Нижний Новгород ,  
0 

Каркасный дом - вариант качественного круглогодичного жилья

Каркасный дом - вариант качественного круглогодичного жилья
Комфортно ли жить в каркасном доме в суровом российском климате? Какие преимущества у такого жилья? И как выбрать добросовестного застройщика? Отвечает коммерческий директор строительной компании Фрейм Хаус Сергей Лосев.

С понятием «каркасный дом» связано множество стереотипов, которые я бы хотел разрушить. На первый взгляд это хлипкий сказочный домик, не предназначенный для жизни. Но на самом деле каркасные дома – качественное круглогодичное жилье, которое используется многими людьми в разных странах. Родилась эта идея в Америке 30-х годов. Сейчас такие дома популярны, например, в Финляндии. У них большой срок эксплуатации, ведь, если подойти к процессу строительства ответственно, каркасный дом прослужит очень долго.

Подходит ли каркасный дом для постоянного места жительства? Будет ли в нем комфортно в холодное время года?

Каркасное строительство основывается на нормативах. Есть норматив СП-31105, в его основе действующие строительные нормы, а также Американские и Канадские. Он диктует простые правила сборки каркаса и деревянных конструкций, выбора и использования утеплителя. Такой дом должен быть энергоэффективным – он должен сохранять тепло, иметь комфортный микроклимат и грамотно вентилироваться. В нашей полосе такой принцип строительства отлично работает.

Каркасный дом - вариант качественного круглогодичного жилья

Какие преимущества есть у каркасных домов? За что люди их любят и выбирают?

Каждый вид домов хорош по-своему. Каркасный дом стоит дешевле, чем каменный, так как технология строительства легче. Это также сокращает и время возведения постройки до ста дней. Он более теплоэффективен – при строительстве используют 200 мм утеплителя, который кладут в два слоя: вертикальный и горизонтальный. Единственный минус – каркасный дом труднее перепродать при переезде. Многие люди относятся к ним предвзято и с недоверием, потому что не могут заглянуть внутрь каркаса и увидеть состояние конструкции. Но мы придумали способ решения и этой проблемы: на каждом этапе строительства делаем подробный фотоотчет, который потом сохраняется у клиента в облаке. Таким образом можно проконтролировать качество выполненных работ.

Но ведь под действием времени и природных условий состояние дома может меняться. Как проверить наверняка, что с ним все в порядке?

У нашей компании есть опыт эксплуатации каркасных домов и понимание того, как поведут себя материалы под действием определенных факторов. Поэтому мы всегда даем гарантию на строительные работы и материалы: на внешнюю отделку, например, 70 лет.

Сколько может стоить каркасный дом?

Разброс достаточно большой. Квадратный метр стоит от 50 тысяч рублей. В эту стоимость входит фундамент, стены, крыша, отделка фасада, предчистовая отделка и инженерные коммуникации. Приведу конкретный пример: недавно мы сдали дом площадью 120 кв м, он стоит 3,8 млн. Бюджетный двухэтажный дом со всеми коммуникациями, деревянная отделка внутри и снаружи. Сейчас популярны дома в стиле барн-хаус. Одноэтажный домик площадью 110 кв м стоит 5 млн рублей. Стоимость увеличивается за счет металлической отделки фасада и фибро-цементных панелей по фронтонам.

Каркасный дом - вариант качественного круглогодичного жилья

Более дорогие дома строятся дольше?

Время возведения зависит от объема работ, площади и используемых материалов. Сделать деревянную отделку гораздо проще и быстрее, чем, например, металлическую.

Как зависит строительство от времени года?

Летом работать, конечно, проще и быстрее, но строим мы круглый год. Если дом не больше 150 кв м в срок сто дней укладываемся в любое время года.

Как выбрать подрядчика так, чтобы дом был построен качественно и без обманов?

В первую очередь я советую запросить образец проектной документации, по которой работает подрядчик. Нужно посмотреть, насколько она подробная, соблюдается ли технология проекта. Если все хорошо, то мы можем идти дальше. Стоит взять с собой специалиста и посмотреть с ним несколько готовых и строящихся объектов. Ну а самое главное – пообщаться с жителями этих домов, почитать их отзывы. Также можно проверить подрядчика юридически на предмет судов, долгов или других неприятных моментов.

Охотно ли ваши клиенты дают фидбеки про жизнь в каркасных домах?

Да, мы стараемся поддерживать связь с жильцами построенных нами домов. В первый год даже заезжаем к ним в гости, смотрим на состояние дома. Недавно были у заказчиков, интересовались работой электрокотла и расходами на отопление. На не газифицированных участках мы ставим теперь электрические котлы и датчики температуры, которыми можно управлять с телефона удаленно. Человек выставляет температуру и регулирует работу котла, чтобы он работал только тогда, когда это нужно и не тратил электричество в холостую. Наши клиенты очень довольны такой системой, потому что счета за электричество приходят гораздо меньше.

А как обстоят дела с монтажом креплений для элементов интерьера? Как прикрутить шкаф к дереву или камню понятно, а как быть с гипсокартоном например?

Есть специальные адаптированные крепления для кухонных гарнитуров. В проекте мы можем предусмотреть дополнительные ригели, который рассчитаны на крепления шкафов и другой мебели. Все эти вопросы легко решаются на этапе проектирования.

Каркасный дом - вариант качественного круглогодичного жилья
Каркасный дом - вариант качественного круглогодичного жилья

Что посоветуете покупателям каркасных домов на рынке вторичной недвижимости?

Это достаточно рискованное мероприятие. Нужно очень тщательно выбирать дом, проверять продавца, просить фотоотчет с разных этапов строительства. Очень важно брать с собой специалиста, который будет смотреть на соблюдение технологий. Но в любом случае мы не можем вскрыть стену и посмотреть, как устроен дом внутри, поэтому каркасный дом лучше проектировать и строить под себя.

Если решили строить дом для себя – каркасный дом станет отличным бюджетным вариантов для вас. Обратимся к конкретным цифрам. Берем каркасный дом 120–130 кв м, он подойдет для семьи из 3 – х или 4 – х человек – бюджет 5 млн рублей. Сюда прибавляем хороший большой участок не далеко от города – 2 млн рублей. Добавляем мелкие ландшафтные постройки: забор, дорожки, подъезд для машины – около 1 млн рублей. Итого 8 млн. Ни один каменный дом с участком не уложится в такой бюджет. С ценами на квартиры в городе такая сумма тоже не сравнима. В итоге получается выгодный вариант жилья на природе для всей семьи.

Если остались какие-то сомнения и вопросы, можно обратиться к специалистам компании Фрейм Хаус за более подробной консультацией и проектами домов.


Адрес: г. Нижний Новгород ул. Тимирязева 3,к.2, пом.9 офис 227
Сайт: www.fhs52.ru
Группа Вконтакте

Youtube-канал

Телефоны: +7 (904) 789 37 79, +7 (831) 230 86 96