Многие годами мечтают о переезде из «человейников» в уютное семейное гнездышко с просторной гостиной, лужайкой для пикников, гардеробной, собственным парковочным местом, баней и другими радостями жизни. Но будет ли такая покупка по карману? Да, если речь о строительстве дома под ключ командой профессионалов.
Сколько стоит построить дом?
Средняя цена квадратного метра в домах от «РемСтрой52» составляет 40-60 тысяч рублей с отделкой и без. На стоимость работ влияют разные факторы: сроки строительства, сложность архитектурных и технологических решений, тип фундамента и другие параметры. В среднем, стоимость готового дома начинается от 3–3,5 млн рублей.
Каким образом можно контролировать затраты? Чем меньше звеньев в цепочке – тем лучше. В идеале, в строительстве участвует минимум сторон – заказчик, подрядчик и банк, если требуется оформление ипотеки. В этом случае цена предложения складывается исключительно из стоимости материалов и работ на площадке. Наличие любых дополнительных подрядных и субподрядных организаций, безусловно, делает проект дороже.
Преимущества жизни в частном доме по сравнению с квартирой очевидны. Это свежий воздух, комфортные условия для детей и домашних животных. В современном мире представителям многих профессий больше не нужно ежедневно ездить в офис для решения рабочих вопросов. Планерку с коллегами, встречу с начальством и даже подписание документов теперь можно провести удаленно — прямо с дивана в гостиной. Этот тренд тоже повышает интерес к загородной недвижимости.
Почему ипотека — это благо?
Ипотечное кредитование, безусловно, является наиболее действенным финансовым механизмом для строительства загородного жилья. Компания «РемСтрой52» аккредитована в ряде популярных российских банков: Сбере, «Россельхозбанке», «Почта Банке», , ДОМ.РФ и других. Для строительства дома под ключ подойдет практически любая льготная госпрограмма: на новостройки, сельская, для семей с детьми или ИТ-специалистов.
Сколько же придется платить ежемесячно? Например, вы хотите приобрести дом стоимостью 4 млн рублей по программе льготной ипотеки под 7%. Минимальный первоначальный взнос в таком случае составит 600 тысяч рублей. В этом случае за кредит сроком 15 лет ежемесячно нужно будет платить вполне приемлемую сумму около 30 тысяч рублей. По семейной ипотеке под 5,1% от АО «Банк ДОМ.РФ» платеж будет еще меньше — около 27 тысяч в месяц. Условия участия в программе можно уточнить на сайте финансовой организации.
Застройщики рассказывают, что для быстрого погашения ипотечного займа клиенты часто используют простую и выгодную схему. Пока строится дом, они продолжают жить в своей квартире и уже начинают выплачивать ипотеку. Как правило, этот период достаточно короткий — чуть более полугода. Когда дом готов, клиенты переезжают, продают квартиру, а полученные деньги направляют на погашение ипотеки. Таким образом, долг перед банком закрывается сразу по окончании строительства.
Бояться переплаты по кредиту не стоит. Даже с учетом банковских процентов покупка дома на этапе строительства обойдется дешевле, чем готового. В процессе стройки дом подорожает, как минимум, вдвое. А значит, приобретение можно рассматривать и как отличную инвестицию. К тому же, с годами цена вашей недвижимости и земли будет только расти, и на этом тоже можно будет заработать.
Как строятся дома, которыми гордятся?
В первую очередь, необходимо понять, каким будет ваш будущий дом – определиться с архитектурным стилем, габаритами, количеством этажей и комнат и многим другим. Метраж лучше подбирать «на вырост» — вдруг семья будет расширяться.
Если у вас уже есть готовый проект, специалисты «РемСтрой52» бесплатно рассчитают его стоимость. Если конкретных идей нет – предложат каталоги готовых решений. В любом случае, каждый клиент найдет дом по своему вкусу.
Рассмотрим проект двухэтажного дома с эркером. Грамотная планировка позволила разместить на 126 «квадратах» все необходимое. На первом этаже нашлось место для просторной кухни-гостиной, холла, тамбура, котельной, двух санузлов и даже сауны. Второй этаж заняли три комнаты, холл и еще один санузел. Также в доме есть крыльцо и веранда. Стоимость такого предложения составляет около 4 млн рублей — итоговая цена зависит от комплектации и удаленности участка.
Рассмотреть дом изнутри и снаружи поможет качественная 3D-визуализация. С ее помощью вы можете совершить виртуальную прогулку по периметру здания и заглянуть в каждую комнату. Масштабы рассчитаны до сантиметра: заказчик точно будет знать, что в гостиной уместится большой телевизор, а в кухне можно будет поставить стол для большой семьи. Все помещения выглядят максимально реалистично: проектировщики уже расставили мебель, заполнили шкафы вещами, а на кровать посадили кошку. Кстати, при желании можно полностью повторить отделку, представленную в визуализации.
Хотите дом, которого нет в каталогах? Специалисты «РемСтрой52 разработают индивидуальный проект, в котором воплотят все ваши идеи на площади хоть в 250, хоть в 400 квадратных метров. Рационально и со вкусом организовать пространство поможет профессиональный дизайнер. К примеру, в частном доме можно легко разместить бассейн, тренажерный зал или кабинет. Отличными решениями также станут просторная веранда или площадка на крыше.
Дополнительный комфорт загородной жизни обеспечит система «умный дом», с помощью которой можно будет даже удаленно регулировать температуру, влажность и освещение в доме. Например, уезжая в путешествие, можно уменьшить мощность отопительного котла, а по дороге домой включить прогрев и вернуться в теплый дом.
Оформление участка под строительство ландшафтный дизайн тоже можно доверить «РемСтрой52».
Как уложиться в графики и сметы?
После подготовки участка и согласования проекта составляется календарный график работ и смета расходов. Здесь все максимально прозрачно: покупатель заранее видит, в какую сумму обойдется и в какие сроки будет завершен тот или иной этап. По окончании каждого блока работ подрядчик отправляет клиенту подробный фотоотчет, также на участке можно установить камеры видеонаблюдения. Оплата производится частями, по факту выполненных работ.
Строительный цикл занимает четыре-пять месяцев, и позже выполняется отделка. В итоге от момента согласования последних деталей проекта до новоселья проходит около 6–8 месяцев. Это в разы меньше, чем требуется на возведение многоквартирного дома. Подрядчик всегда на связи и готов ответить на любые вопросы.
Именно летняя пора идеально подходит для начала проектирования и строительства индивидуального дома. А актуальные ипотечные ставки , сделают процесс максимально выгодным. Доверив строительство под ключ «РемСтрой52», вы получите дом, который спроектирован и построен специально для вас – дом, которым будете гордиться.
Адресный блок:
«РемСтрой 52»
г. Нижний Новгород, ул. Ошарская, 59А
8 (905) 193-15-20
Сайт: Ремстрой52.рус
Вк: vk.com/id155407142