![Таунхаус за городом: комфорт и инвестиция в недвижимость](https://s0.rbk.ru/rbcplus_pics/media/img/0/95/296323434637950.jpg)
В связи с этим на сегодняшний день наибольший интерес для покупателей представляют проекты поселков с развитой инфраструктурой и расположенные в районах, максимально приближенных к большим городам.
Так, например, коттеджный поселок «Фрегат» - новый проект от застройщика группы компаний «Жилищный ответ».
Традиционно все объекты компании отличает выгодное расположение и доступная цена. Коттеджный поселок «Фрегат» не стал исключением: «изюминкой» проекта стала продажа уже готового жилья и сразу после подписания договора можно заселяться. Ждать завершения строительства не надо – продажи стартовали в мае 2021 года по очень привлекательным ценам.
В транспортном контакте с городом
Транспортная доступность – еще одно неоспоримое преимущество коттеджного поселка и одно из главных требований при выборе загородной недвижимости.
Коттеджный поселок «Фрегат» расположен в 10 минутах езды от Нижнего Новгорода и 5 минутах от Зеленого Города. Также за 5 минут можно добраться на автомобиле до ТРЦ «Мега». В случае отсутствия собственного автомобиля, жителям КП «Фрегат» всегда на выручку придет общественный транспорт, остановка которого расположена в непосредственной близости от поселка.
Немаловажным является пешая доступность поселка Ждановский, где расположены атрибуты городской жизни первой необходимости: детские сады и школа, а также спортивные и культурно-досуговые учреждения.
![Таунхаус за городом: комфорт и инвестиция в недвижимость](https://s0.rbk.ru/rbcplus_pics/media/img/9/19/296323440542199.jpg)
![Таунхаус за городом: комфорт и инвестиция в недвижимость](https://s0.rbk.ru/rbcplus_pics/media/img/2/24/296323440641242.jpg)
Загородный простор по цене городской «двушки»
«Жилищный ответ» предлагает к продаже в КП «Фрегат» таунхаусы площадью 111 кв. метров по цене, сопоставимой со стоимостью двухкомнатной квартиры в городе. При этом таунхаусы «Фрегат» имеют два этажа, оборудованы двумя санузлами, а из светлой кухни-гостиной можно попасть на собственную уютную террасу через панорамную дверь. Для каждого жилого блока в коттеджном поселке «Фрегат» предусмотрен отдельный вход, собственный земельный участок и парковка.
![Таунхаус за городом: комфорт и инвестиция в недвижимость](https://s0.rbk.ru/rbcplus_pics/media/img/2/61/296323437300612.jpg)
![Таунхаус за городом: комфорт и инвестиция в недвижимость](https://s0.rbk.ru/rbcplus_pics/media/img/7/52/296323437395527.jpg)
Таунхаусы в КП «Фрегат» представлены с улучшенной предчистовой отделкой «White box», которая требует минимальных вложений со стороны домовладельцев. Если вы не настроены на длительный ремонт, а хотите переехать за город как можно скорее, то этот вариант для вас. Готовый для проживания дом можно использовать как основу для воплощения собственных идей.
![Таунхаус за городом: комфорт и инвестиция в недвижимость](https://s0.rbk.ru/rbcplus_pics/media/img/8/52/296323436489528.jpg)
Жилые блоки оснащены индивидуальным газовым двухконтурным котлом, все коммуникации – центральные. В домах уже осуществлена разводка по комнатам, установлена сантехника, розетки и выключатели. Вы платите только за то, что потребляете, а стоимость коммунальных услуг рассчитывается по сельским тарифам, которые значительно ниже городских. То есть за «коммуналку» в двухэтажном помещении придется заплатить всего 4 – 4,5 тыс. руб. в месяц.
![Таунхаус за городом: комфорт и инвестиция в недвижимость](https://s0.rbk.ru/rbcplus_pics/media/img/1/76/296323436606761.jpg)
Застройщик сделал упор на то, что дома должны быть надежными и возводит их из качественных, современных материалов.
Своя инфраструктура
Территория коттеджного поселка «Фрегат» похожа на небольшой уютный европейский городок. Застройщик предусмотрел каждый нюанс. Дороги в поселке - с асфальтовым покрытием и освещением, созданы условия для качественного отдыха жителей - пешеходные и велодорожки, детские и спортивная площадки.
![Таунхаус за городом: комфорт и инвестиция в недвижимость](https://s0.rbk.ru/rbcplus_pics/media/img/3/32/296323438749323.jpg)
![Таунхаус за городом: комфорт и инвестиция в недвижимость](https://s0.rbk.ru/rbcplus_pics/media/img/4/98/296323438869984.jpg)
Планируется, что в дальнейшем к этому списку инфраструктуры на территории «Фрегата» прибавятся детский сад и торговый центр. Кроме того, губернатор Нижегородской области Глеб Никитин 16 сентября в ходе прямой линии рассказал, что на территории Кстовского района планируется построить две школы. Причем одна из них появится в селе Большая Ельня - на территории КП «Фрегат». Речь идет о школе на 1 225 мест, и она станет приоритетной при строительстве, добавил глава региона.
Таунхаус - как инвестиция в недвижимость
Таунхаусы - это доступная, по сравнению с отдельными коттеджами, альтернатива квартиры. Спросом в основном в этом сегменте пользуются таунхаусы в благоустроенных поселках с максимумом городских удобств и хорошей транспортной доступностью.
Аналитики отмечают, что закрытые в 2020 году из-за пандемии границы и действовавшие региональные ограничения способствовали стремлению горожан изолироваться в местах меньшего скопления людей. Недвижимость на загородном рынке чаще рассматривалась именно с точки зрения круглогодичного, а не сезонного проживания. Как при аренде, так и при покупке клиенты интересовались наличием в пешей доступности магазинов и аптек.
«Некоторые наниматели, снявшие круглогодичные дома во время весеннего ажиотажа, провели там лето и до сих пор не отказались от аренды», - констатируют эксперты.
С точки зрения инвестиций специалисты называют таунхаус промежуточным вариантом между доходной квартирой и доходным домом. Доходные таунхаусы имеют те же преимущества, что и доходные дома:
- дешевые квадратные метры для покупки
- дорогие квадратные метры для сдачи в аренду
- высокий денежный поток сразу
- финансовая стабильность
- можно жить самому
Не стоит забывать, что сейчас жилье в Нижегородской области пользуется стабильным спросом, за 2020 год недвижимость в регионе, по оценкам экспертов, подорожала на 30%, а земельных участков для строительства жилья вблизи города с доступной развязкой и инфраструктурой становится все меньше. При этом, по мнению экспертов, в связи с нестабильной эпидемиологической обстановкой, горожане предпочитают жить за городом и этот тренд с останется еще на долгое время.
Как купить?
Уже более 3 тысяч семей определились с выбором в пользу коттеджных поселков от компании «Жилищный ответ».
Застройщик предлагает несколько проектов на выбор – не только таунхаусы в коттеджном поселке «Фрегат». Сейчас каждый может выбрать объект на свой вкус: в продаже также находятся земельные участки в д.Ройка на границе с Зеленым городом, коттеджи в КП «Новая Крутая» и дома в деревне Крутая.
Что делать если на мечту о загородном доме не хватает средств? Стремиться к ней и реализовать с помощью ипотеки. Компания-застройщик «Жилищный ответ» сотрудничает с несколькими ведущими банками страны, которые предлагают выгодные процентные ставки по ипотеке на покупку домов в коттеджном поселке «Фрегат».
Но если все же еще остались сомнения, их развеет опытный специалист компании «Жилищный ответ».