Во всех городах, стоящих на берегах рек, именно набережные являются основными объектами притяжения. Спроектировать жилое или офисное здание, из окон которого можно будет любоваться потрясающими видами на водную гладь с отражением заходящего солнца — без преувеличений, мечта любого архитектора. Фантазия последних, к слову, иногда действительно поражает: за последние годы в Приволжье создано несколько выдающихся проектов, которые подкупают либо своей оригинальностью, либо инфраструктурой и удобствами РБК собрал информацию о наиболее интересных архитектурных решениях застройки набережных пяти городов - Казани, Волгограда, Самары, Нижнего Новгорода и Чебоксар.
Нижний Новгород
Проект ЖК «Дом на набережной», который будет строиться на улице Родионова в Нижнем Новгороде, объединяет все преимущества, которыми отличается строительство жилья в видовых зонах. Дома будут построены на верхнем берегу Волги, что, пожалуй, дополнительно подчеркнет виды, открывающиеся из окон квартир. Чтобы жильцы чувствовали себя в безопасности, а благоустроенный двор не выглядел, как парковка универмага, внутреннее пространство освободят от присутствия автомобилей.
На отгороженной зоне предусмотрена зона для выгула домашних питомцев со специальными урнами, которые позволят содержать эту территорию в чистоте. Детское пространство, спроектированное известным в городе архитектурным Бюро Горшунова, будет организовано в единой концепции с набережной — таким образом, авторы проекта, рассчитывают сформировать комфортную экосистему для жизни и досуга всей семьи. Для игровых площадок будут использоваться натуральные материалы — никакого ядовитого пластика. Качественный подход архитекторов будет воплощен и в функциональном наполнении игровых площадок.
Но любопытно даже не это. Проект жилого комплекса станет первым в Нижнем Новгороде, который предполагает создание благоустроенной общественной набережной, которая станет новым местом отдыха для жителей микрорайона. Стоит отметить, что в последние годы город активно занимается благоустройством общественных пространств, но редко, когда встретишь, чтобы застройщик взял на себя затраты на создания общественного пространства для целого микрорайона. Несколько лет назад благодаря реновации Нижневолжская набережная, долгое время закрытая для горожан, стала новой точкой притяжения. Девелопер увидел тренд на создания таких пространств и присоединился к нему, кроме того в городском и областном правительстве начали работать над преображением Окской набережной, набережной Федоровского и набережной Гребного канала.
Эскизный проект набережной на Родионова подготовило все то же Бюро Горшунова, известное качественным подходом к обновлению городских пространств. Предполагается, что набережная будет состоять из пяти концептуальных зон — зоны отдыха на лежаках, тихой зоны в эко-стиле, площадки для гриля со столиками, променадной зоны и смотровой площади. К слову, отдыхающим будут доступны сразу три видовые точки — на Бор, а также на острова Печерские пески и Подновский.
По словам куратора проекта Романа Демурова, на идею создания набережной архитекторов вдохновила мировая традиция возвращения природы в города, - в результате было решение организовать не менее качественное общественное пространство для жителей, в котором сохранится ламповость домашнего уюта и единение с природой. Подготовка проектно-сметной документации должна начаться в ближайшее время, а торжественное открытие набережной состоится одного временно с вводом в эксплуатацию первого жилого дома — то есть, летом 2022 года. Для местных жителей будет организован настоящий фестиваль, подробности которого застройщик пока держит в секрете. Однако известно, что в дальнейшем площадку хотят время от времени использовать для проведения семейных развлекательных мероприятий.
Самара
Пожалуй, самый нестандартный проект в этом списке был предложен французскими архитекторами для развития территории, где сливаются реки Волга и Самара. Эскизы этого комплекса из восьми «матрешек», которые представили летом, и они действительно впечатляют своей оригинальностью.
Проект носит название «Притоки Волги»: площадь застройки составит 261 тысячу кв. метров, из которых 36, 5 тыс. «квадратов» предусмотрено под жилые помещения в трех высотных зданиях — 17-этажной «Суре», 22-этажной «Ветлуге» и 27-этажной «Оке», в которых будут продавать как квартиры, так и апартаменты. В самой маленькой башне — 10-этажной «Самаре» (высота которой, к слову, достигает 36 метров) — разместят ЗАГС, еще три объекта спроектированы как офисные здания. Кроме того, на набережной должны появиться выставочные и торговые площади, что, без сомнения, сделает эту территорию новым деловым, культурным и досуговым центром Самары.
Начать строительство, планируют в 2022 году, и, по предварительным оценкам, оно растянется на десять лет. Сократить срок и можно до шести лет, если для большого бизнес-центра площадью более 30 тыс. кв. метров найдут якорного владельца — предполагается, что ими могут стать госкорпорации, областное правительство или представительства федеральных структур. Будущему инвестору придется выкупить участок площадью 2,6 га и стоимостью 780 млн руб.
Плюсом является то, что территория застройки не входит в границы исторического поселения и не имеет ограничений по высоте строящихся зданий. Участвовать в ее освоении смогут несколько застройщиков, однако власти должны будут вложиться в инженерную инфраструктуру и благоустройство.
К слову, правительство Самарской области уже оценило свои затраты в 2,6 млрд руб. В эту сумму входят расходы на выкуп земель, проектно-изыскательские работы, берегоукрепление, демонтаж порта и первичное благоустройство набережной. Учитывая, что территория позиционируется в том числе как деловой центр, функционал этой зоны и в самом деле не должен быть перегружен, а оформление сделают достаточно лаконичным. Однако затраты на гранитное мощение и развитие прогулочной зоны должны существенно превысить сумму, обозначенную выше.
Чебоксары
Авторы проекта жилого комплекса «Волга» в Чебоксарах, описывают его концепцию как возврат от «каменных джунглей» и урбанистических пейзажей к природным истокам — несмотря на то, что в качестве локации выбран центральный район города. На сайте застройщика говорится, что ЖК обеспечен всей необходимой инфраструктурой «для полноценного отдыха и комфортного проживания».
В шаговой доступности от жилья находятся все знаковые достопримечательности города - речной порт, «Город Мастеров», горнолыжный комплекс, а также многочисленные кафе и рестораны. Участок набережной, который занимает жилой комплекс, благоустроили - установили скамейки и детскую площадку.
Доступ к городской инфраструктуре никак не ограничен, что подходит как для автомобилистов, так и для любителей пеших и велосипедных прогулок. На этом участке Волги вообще приятно заниматься спортом — например, совершать утреннюю пробежку. При этом территория жилого комплекса охраняется и оборудована системой видеонаблюдения — к вопросам безопасности там отнеслись серьезно. Еще один плюс — подземная парковка, благодаря которой прогулочную территорию избавили от выхлопных газов и шума транспорта.
Большинство квартир, в соответствии с современными трендами, имеют свободную планировку, что позволяет жильцам самим принять участие в конструировании жилой площади в меру фантазии. Интересно, что по проекту в составе комплекса также есть таунхаусы с отдельной территорией, где есть возможность разбить свой садик и поставить кресло-качалку — чем не прекрасный вариант для тех, кто хочет почитать книгу на природе или насладиться прекрасным закатом в одиночестве или с близкими людьми.
Казань
В десяти километрах от Казани на одном из живописных берегов Волги планируется строить ЖК Richmond — воплотить в жизнь уникальный для города концепт жилого копмплекса-курорта взялась компания «СМУ-88». Проект призван перевернуть представление казанцев о жизни в мегаполисе.
Как известно, Ричмонд — это город в Великобритании, расположенный в районе Большого Лондона. Он славится элитной недвижимостью и прекрасными видами, и, в представлении застройщиков, олицетворяет собой европейский уровень комфорта, элегантности и респектабельности.
Интерпретация «СМУ-88» предполагает строительство загородного жилого комплекса клубного типа по проекту известного архитектора Михаила Борщевского. По-настоящему европейской должна получиться инфраструктура — на уютной зеленой площади с удобством размещаются детские, спортивные площадки и прогулочные зоны, а надолго сохранить ландшафтное благоустройство позволит то, что территория комплекса будет свободна от машин.
Из окон верхних этажей и террас будет открываться панорама на акваторию Волги, пейзаж за окном станет естественным продолжением жилого пространств — красивые виды прямо из окон собственной квартиры будут доступны жителям в любое время года. Примечательно то, что в рамках проекта будет комплексно освоен участок Кировского района, где сейчас находится большой пустырь. Вместо него там появится благоустроенная территория, а потрясающая речная панорама, свежий воздух и европейский подход к планировке жилого комплекса обещает сделать проживание в этом комплексе по-настоящему комфортным.
Волгоград
Авторы проекта ЖК GALA Park, строящегося в Волгограде, представляют его как «абсолютно новый формат подхода к освоению территорий в черте города». Застройка ведется в Ворошиловском районе города, который считается экологически безопасным и одним из самых перспективных для жизни. Помимо строительства высотных, жилых домов с оригинальным дизайном фасадов, видом на Волгу и просторными квартирами, рядом буквально с нуля проектируется полноценная парковая зона.
Территория жилого комплекса находится на границе с парково-рекреационной зоной, практически на берегу реки. При этом в шаговой доступности находятся магазины, детские сады, школы, поликлиника, физкультурно-оздоровительный комплекс, театр юного зрителя.
Подчеркнуть облик благоустроенной набережной авторы проекта хотят с помощью ландшафтного дизайна, велодорожки, современных детских и спортивных площадок. Как и во всех подобных ЖК, для жильцов предусмотрены одно- и двухуровневые подземные паркинги, а из остекленных лоджий им будут открываться панорамные виды на Волгу.
Еще одним плюсом считается «умная» планировка квартир, в которых рационально использован каждый квадратный метр — все это, по мнению застройщика, сделает возводимое жилье «домами мечты»