Изменения не могли не обрадовать местных жителей, которые наконец-то смогли гулять по вечерам по освещенным дорожкам и отдыхать в парках, где есть не только рестораны с громкой музыкой, а нормальные детские и спортивные площадки. Одновременно стали появляться и застройщики, готовые вкладываться в проекты жилья премиум-класса — инвесторам вернули веру в возможность масштабного развития этих территорий. Проектируемых и строящихся жилых комплексов в центре не так многочисленны, но все новые здания отличает столичная монументальность — например, высотный жилой дом на площади Свободы, являющийся образцом классической архитектуры эпохи конструктивизма, сразу же стал новой доминантой этой территории.
Конечно же, дело не могло ограничиться одним выдающимся проектом — к середине 2022 года ансамбль зданий ЖК «Континенталь» в стиле «советского ар-деко» должна появиться в квартале, ограниченном улицами Белинского, Ашхабадской, Славянской и Тверской. Необходимая документация была подготовлена нижегородскими архитекторами несколько лет назад, но после того, как была проведена дополнительная инженерная экспертиза, в ходе которой обнаружили изменения геологии участка, проект доработали с учетом современных требований к качеству работ. Предлагаемые изначально 6-ти и 8-метровые сваи заменили на 16-ти и 18-метровые, которых в составе поля будет целых 3036. Это обеспечит невероятную прочность фундамента, технологию формирования которого сделали максимально бережной — поскольку сваи в буквальном смысле вдавливаются (а не вбиваются) в землю, прилегающие жилые дома и парковые зоны не пострадают во время строительства.
«Безусловно, это существенно увеличило как стоимость работ, так и сроки строительства. Однако мы делаем ставку на качество проекта, поэтому приняли на себя эти риски», — отмечает руководитель строительства Владимир Советников.
На стройплощадке организован трехступенчатый контроль: за работами постоянно ведется технический надзор, а к строительным материалам предъявляются самые высокие требования — их качество проверяют на современном оборудовании, специально закупленном для этих целей. Наконец, для оценки каждого узла при устройстве фундамента была привлечена лицензированная организация. «Я думаю, что мы сможем с гордостью показывать построенные дома своим детям и внукам. В таком месте действительно хочется жить», — заметил Владимир Советников.
Сейчас фундамент, работа над которым была наиболее сложным этапом, уже практически полностью готов — в этом месяце компания «Стриот Инвест» приступает к возведению первых этажей, одновременно открывая продажи квартир в жилом комплексе. Строительная фирма является нижегородским подразделением ГК «Удача», которая отвечала за несколько успешных проектов массовой застройки в Чебоксарах — покупателям пришлись по душе квартиры с полной отделкой и уже встроенной бытовой техники. Проект премиального жилого комплекса в городе-миллилоннике, разумеется, подкупает другими преимуществами, однако акцент инвестор по-прежнему делает на создание максимально комфортных условий для будущих жильцов
Большая часть квартир будет иметь свободную планировку, также будущим жильцам предлагаются одно-, двух- и трехкомнатные квартиры. Купить их на этом этапе можно по цене от 150 тыс. руб. за квадратный метр — вполне адекватной, учитывая близость нескольких зеленых зон отдыха, а также делового и исторического центра города. Совсем рядом от будущего ЖК находятся парк Кулибина и обновленный парк Пушкина, также в шаговой доступности проходят все заметные события культурной и светской жизни.
Собственная инфраструктура для комфортной жизни по высшим стандартам появится и в самом жилом комплексе. Первые два этажа зданий займут различные предприятия торговли и сферы услуг — магазины, рестораны, банки, страховые компании, туристические компании и салоны красоты. Дворовое пространство также будет организовано в соответствии с требованиями, предъявляемыми к элитному жилью — двхуровневый паркинг на 132 машиноместа разместят под зданиями, а на охраняемой общей территории появится благоустроенный внутренний двор с зелеными насаждениями и современными детскими площадками.
Внешняя отделка фасада выше цокольной части зданий будет выполнена с использованием пилястр, карнизов и декоративных элементов в лучших традициях советской архитектуры сталинского периода. Для этого строители используют декоративную штукатурку (пенополистерол с защитным покрытием) белого, светлобежевого и коричневых оттенков. Привлекательным проект делает из традиционная для «сталинок» высота помещений — расстояние между полом и потолком составит три метра.
Внутри зданий застройщик обещает использовать передовые инженерные решения. Для комфорта жильцов предусмотрены высокоскоростные бесшумные лифты Otis c паркинга, современные системы вентиляции и централизованное управление. Максимальная высота ЖК составит 18 этажей, и, конечно же, больше всего повезет жильцам, занимающим высотные помещения - на верхниз этажах спроектированы квартиры, с панорамным остеклением и видами на историческую застройку.
Несмотря на то, что взяв на себя гарантию обеспечить высочайшее качество работ, «Стриот Инвест» не ставит перед собой задачу торопиться с возведением высоток, в компании не исключают возможности досрочной сдачи домов в эксплуатацию. Современные строительные технологии позволяют активно вести работы даже в зимний период, а в том, что команда из местных специалистов с многолетним опытом работы на знаковых для Нижнего Новгорода объектах, справится с ними — нет никаких сомнений.
Пока же будущий облик улицы Белинского остается приятной интригой — величественный жилой комплекс, архитектурно-планировочное решение которого было продумано до малейших деталей, не только в хорошем смысле повлияет на престиж этой территории, но и, смеем надеяться, добавит ей московского шика.
Стоит отметить, что застройщик предпринял все для того, чтобы подтвердить свое намерение реализовать проект и ведет продажи исключительно по эскроу-счетам. Дополнительный контроль за возведением домов в рамках проектного финансирования ведет Сбербанк, с которым ГК «Удача» начала работать еще в 2015 году в Чувашии. Сумма сделок с кредитной организацией по чебоксарским проектам застройщика только за минувших три квартала составила 1,2 млрд руб.