Эконом-класс, «бизнес», «комфорт». Если первые два понятия на слуху, то о комфорт-классе пока говорится не так много. Хотя скоро это изменится, потому что данный вид недвижимости стремительно набирает популярность и оценивается экспертами как весьма перспективный. И это объяснимо: комфорт-класс является промежуточным вариантом между бюджетным «экономом» и недоступным для большинства «бизнесом». В сфере недвижимости тренды определяют покупатели. В ответ на их потребности рынок чутко отреагировал появлением улучшенного «эконом» жилья, с добавлением элементов, присущих бизнес-классу.
Сегодня доля комфорт-класса в Нижнем Новгороде составляет 17%. Это почти пятая часть всех новостроек!
При этом далеко не все имеют четкое представление о том, чем новый «комфорт» отличается от привычного «эконома» и «бизнеса». А все на самом деле просто. Всего три отличительных признака создают новый формат жилья, меняющего представление о качестве жизни. Давайте на примере жилого комплекса «Маленькая страна» разберемся, что же такое комфорт-класс и почему самое время привыкать к лучшему.
1. Увеличенный метраж и возможности перепланировки.
Кухня, на которой семья одновременно не может принимать пищу, комнаты, в которых между кроватью и шкафом можно протиснуться только боком – когда-то радовала и такая квартира. Тенденция к уменьшению жилой площади сохраняется в эконом-классе и сегодня. Так, самая малометражная квартира в новостройке Нижнего Новгорода, представленная в продаже, имеет жилую площадь 16,9 кв.м.
Комфорт-класс, в ответ на эту губительную тенденцию, предлагает квартиры с «человеческими» планировками. Где мебель подбираешь ту, что нравится, а не ту, что встанет. И, самое главное, достаточно пространства для всех членов семьи.
В квартирах комфорт-класса увеличен метраж:
«однокомнатные» начинаются от 40 кв. м
«двухкомнатные» — от 65 кв. м
«трехкомнатные» — от 80 кв. м
Площадь кухни — от 8 кв. м.
В таких квартирах более просторные холлы, ванные и гардеробные.
Кроме того, предусмотрена улучшенная тепло- и шумоизоляция. На последнюю рекомендуем обратить особое внимание, если хотите жить спокойно.
Еще одно преимущество – возможность сделать перепланировку силами строительной компании, пока возводится дом. Так, например, застройщик «Маленькой страны» предлагает будущим жильцам моделировать свою будущую квартиру на стадии строительства. Хотя возможно, большинству это не потребуется, так как предусмотренные проектом планировки очень грамотно и функционально используют имеющуюся просторную площадь. Нельзя не отметить и варианты с помещениями, которые могут стать кладовыми или гардеробными. Что касается отделки, квартиры могут быть сданы как с предчистовой отделкой, так и «под ключ».
2. Расположение и благополучная среда.
Мой дом – моя крепость. Нам необходимо быть уверенными в своей безопасности, находясь не только в квартире, но и, например, во дворе. Особенно это вопрос актуален для семей с детьми. Закрытое пространство, необходимая инфраструктура, благополучная среда – это еще одно отличие жилья комфорт-класса, которое является для многих определяющим.
Учитывая важность обустройства прилегающих территорий, застройщики предлагают комплексные проекты, где совмещаются удобство, красота и безопасность. В той же «Маленькой стране», кстати, был применен необычный подход: для определения подрядчика по проектированию двора среди нижегородских архитекторов был проведен конкурс проектов.
Результат впечатляет. Технически все сделано по высоким стандартам, имеется паркинг с достаточным количеством мест, двор закрыт и благоустроен по авторскому проекту.
В привычном понимании это присуще бизнес-классу, но на самом деле стало уже частью жилья «комфорт».
Еще один плюс нового формата строительства жилья - оно возводится с учетом самых последних тенденций. Например, это создание безбарьерной среды или применение экологически чистых материалов и сохранение естественного природного окружения.
Природа и удобное расположение – еще одна черта комфорт-класса. Такие жилые комплексы, как правило, удалены от шумного центра и в основном находятся в тихих спальных района с уже сложившейся и развитой инфраструктурой. В крупных комплексах застройщики обеспечивают район всем необходимым сами.
Еще одна привлекающая немало потенциальных покупателей особенность – наличие рядом с домами водоема или парка, что обеспечивает благоприятную экологическую обстановку.
«Маленькая страна», например, находится рядом с тремя природными и рекреационными зонами - парком «Швейцария», Щелоковским хутором и Ботаническим садом.
3. Понятная цена.
Цены на новостройки варьируются, как и сами типы домов и жилых комплексов. Кто-то готов сэкономить, поступившись качеством будущего жилья, кто-то, напротив, готов переплатить за громкое имя и престиж. Большинству же из нас нужно другое – качество по разумной цене. И в этом отношении комфорт-класс наиболее интересен. По оценкам экспертов, он дешевле «бизнеса» на 20-40%, и дороже «эконома» всего на 10-15%. При этом имеет многие качество первого формата и значительно превосходит второй.
Кроме того, бывают еще выгодные скидки и акции, благодаря которым стоимость может почти вплотную приблизиться к «эконому», но гарантировать при этом принципиально иное качество жизни и среды. Главное - мониторить рынок недвижимости и быть в курсе новостей. Делимся своей - в ЖК «Маленькая страна» в ноябре действует скидка 2500 рублей с каждого кв. м, то есть, квартиру можно купить с выгодой до 200 000 руб.
Кто создает «комфорт»
Создавая проект комфорт-класса застройщики не могут позволить себе экономить на своем «детище». Высококачественные материалы, современные технологии строительства, дорогой архитектурный проект – жилье комфорт-класса требует больших объемов финансовых ресурсов, нежели «эконом». Только сильной, стабильной компании под силу проект такого высокого уровня.
Немногим известно, что за новым проектом ЖК «Маленькая страна» стоит компания застройщик «Строй-Риэлти и К», которая входит в ГК «Луидор». Сегодня это мощный холдинг с 20-ти летней историей успеха и профессиональным коллективом. А самое главное - это десятки тысяч клиентов, доверие которых так ценит ГК «Луидор».
Развивая деятельность в сфере жилищного строительства, компания собрала сильную команду специалистов, за плечами которых строительство десятков жилых и коммерческих объектов на территории Нижнего Новгорода и за его пределами.
Когда речь идет о покупке новой квартиры, важным факторам выбора становится финансовая надежность застройщика. ГК «Луидор» дорожит своей репутацией, опирается на многолетний опыт и открыта к новым свершениям. Территория, на которой будет располагаться комплекс, находится в собственности застройщика. Гарантии по строительству подтверждены ведущими страховыми компаниями и Федеральной службой государственной регистрации кадастра и картографии.
За последние годы покупатель сильно изменился. Люди стали ценить качество и комфорт, а многие покупают квартиры единственный раз в жизни, мобилизуя все имеющиеся ресурсы или оформляя ипотечный кредит, и им совсем не хочется платить за «коробку». Вкладываясь в проект, нареченный бизнес-классом, покупатель выказывает свою готовность переплатить за статус.
Комфорт-класс стал «золотой серединой», вобрав в себя доступность эконом-класса и преимущества «бизнес». На нижегородском рынке жилье комфорт-класса все более уверено занимает свое место.
Высокую планку качества жилья задают такие новые проекты, как ЖК «Маленькая страна». Конкурентоспособная цена при этом делает «комфорт» доступным. Такие важные мелочи, как закрытая территория, красивые чистые подъезды, ухоженные клумбы во дворе – простые компоненты счастья, которое начинается в вашем доме. В вашей собственной маленькой стране.