Наиболее актуальным строительным проектами остаются те, которые изначально предполагали масштабную застройку – так называемые «микрогорода» в окрестностях Нижнего Новгорода. Застройка микрогородов представлена преимущественно домами трех типов – малоэтажными многоквартирными домами, таунхаусами и индивидуальными домами. По оценке застройщиков, последние являются главным объектом желания для большинства потенциальных покупателей: в пригородной зоне индивидуальные дома продаются по цене жилья эконом-класса, хотя с точки зрения технологий строительства и используемых материалов представляют собой жилье класса «комфорт».
«Причина того, почему есть спрос на недвижимость в строящихся сейчас микрогородах, как мне кажется, достаточно очевидна: людям хочется жить на охраняемой территории, пользоваться новыми коммуникациями, в то время как в уже развитом частном секторе инженерные сети отнюдь не новые», - рассказал гендиректор ООО «Деметра» (застройщик ЖК «Стрижи» - ред.) Денис Зайцев. «При этом такие дома еще и более доступны по цене за счет их местоположения, использования типовых проектов и технологий массового строительства».
Несмотря на новую инженерную инфраструктуру и на то, что ЖК подобного типа сейчас возводятся буквально в нескольких километрах от Нижнего Новгорода, как раз их местоположение во многом и определяет демократичную стоимость недвижимости.
«Ключевым аргументом при покупке собственного дома для большинства из нас является наличие земельного участка при доме. Однако как раз по этой причине строительство дешевого жилья подобного типа в самом Нижнем Новгороде невозможно: дефицит свободной земли в городе в несколько раз увеличивает ее стоимость», - пояснил Денис Зайцев.
«Вместе с тем на качестве самого жилья это никак не отражается: есть надежные и проверенные временем технологии, которые используются в строительстве такого типа - набивные сваи, монолитное или ж/б перекрытия, стены из газосиликата, утеплитель и облицовка силикатным кирпичом».