«Российский рынок деревянного домостроения имеет колоссальный потенциал, - уверен управляющий партнер Корпорации GOOD WOOD Александр Дубовенко. – При четко прописанных правилах регулирования строительных процессов, квотировании государственных программ и кредитной поддержке покупателей наша индустрия уже в ближайшие годы способна дать рост до 300%. Настало время расти!».
Российский рекордсмен
Рынок деревянного домостроения сконцентрирован на возведении малоэтажных индивидуальных домов. Высотные здания из дерева – будь то жилые дома или коммерческие объекты – кажутся фантастикой, так на протяжении многих лет их надежность и безопасность подвергалась сомнению. В связи с этим психологическим мифом многие покупатели загородного жилья отдавали предпочтение камню. Естественно в таких условиях о многоэтажном и вовсе не шло и речи.
Однако в последние два года ситуация начала меняться. Индустрия деревянного домостроения в своем развитии сделала серьезный шаг вперед. Сегодняшние технологии производства материалов из дерева позволяют строить многоэтажные дома, которые по качеству не только не уступают железобетонным «коробкам», но и превосходят их.
Более чем убедительный пример тому – офисный центр GOOD WOOD Plaza, строительство которого завершает Корпорация GOOD WOOD в подмосковном Зеленограде. Шестиуровневое строение высотой 19,754 м, в котором уже в следующем году разместится штаб-квартира Корпорации, официально признано самым высоким деревянным бизнес-центром. А GOOD WOOD стал единственным девелопером, который строит многоэтажное «зеленое» здание, где даже несущие конструкции выполнены исключительно из дерева. Запись об этом внесена в Книгу Рекордов России.
В основе конструктива будущего центрального офиса Корпорации GOOD WOOD – шестьдесят колонн сечением 280 на 800 мм и 600 балок 180 на 390 мм. Все элементы выполнены из клееных деревянных конструкций собственного производства.
Согласно оценкам экспертов, современные конструкции из клееной древесины – практически идеальная основа для строительства многоэтажек. Они не только экологичнее железобетона, но и долговечнее, поскольку не подвержены коррозии. Кроме того, использование деревянного бруса значительно сокращает и время строительства. В отличие от бетона, брус, обработанный по специальной технологии, еще на этапе производства, не нуждается в дополнительном времени для того, чтобы набрать прочность.
Совершенно не актуальными оказались и опасения по поводу пожарной НЕ-безопасности деревянных конструкций. В июне этого года Корпорация GOOD WOOD вместе со специалистами Центрального научно-исследовательского института строительных конструкций имени В. А. Кучеренко провела испытания клееных деревянных конструкций, которые используются в строительстве GOOD WOOD Plaza, на огнестойкость. Результаты тестов, которые, к слову, были сделаны впервые за последние 40 лет, оказались поразительными: даже необработанная никакими специальными огнеупорными составами балка подвергалась воздействия прямого огня полтора часа (!) и так и не потеряла несущую способность. В то время как металлоконструкциям для этого понадобилось всего 15 минут.
«Все уже давно понимали, что массивные клееные конструкции безопаснее в огне, чем металл и железобетон, но официального подтвержения этому до сих пор не было, - заведующий лабораторией деревянных конструкций ЦНИИСК им. В.А. Кучеренко Александр Погорельцев. – Проведя испытания для себя, Корпорация GOOD WOOD сделала важное дело для отрасли в целом».
Противопожарные испытания материалов GOOD WOOD, в которых инженерная древесина одержала безоговорочную победу над металлом и бетоном, прошли практически в тот же самый момент, когда российское правительство выступило с предложением срочно начать в стране развитие многоэтажного деревянного домостроения. Результаты тестов были переданы в межведомственную рабочую группу и уже стали основанием для внесения изменений в нормы проектирования зданий более трех этажей с применением новых материалов из древесины.
А три недели спустя, управляющий партнер Корпорации GOOD WOOD Александр Дубовенко выступил на заседании межведомственной рабочей группы в Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ, на котором представители власти и бизнеса обсуждали меры государственной поддержки деревянного домостроения. Рассказывая о развитии рынка, Александр Дубовенко говорил не только о потенциале и точках роста, но и проблемах, без решения которых двигаться вперед будет крайне сложно. «К городской деревянной застройке должны предъявляться те же государственные требования, что действуют сегодня в капитальном строительстве. Чтобы деревянное домостроение стало полноправной частью строительной индустрии, прежде всего, оно должно выйти из «тени» заниженных, а то и вовсе «факультативных» стандартов. Для этого нужна государственная экспертиза проектов – как на стадии проектирования, так и на стадии сдачи в эксплуатацию. Еще одним важным условием работы на рынке многоэтажного домостроения, на мой взгляд, должно стать обязательное страхование ответственности застройщика по качеству на срок 5 лет. Добросовестные участники российского рынка деревянного домостроения готовы работать по новым правилам».