Историческое здание на первой береговой линии Оки, долгое время находившееся в запустении, получило новую жизнь. Теперь это современный клубный дом площадью 7 тыс. кв. м с панорамными видами на набережную и город. «Дом Башкирова» станет одной из точек притяжения проекта «СТАТУС на Черниговской», примером того, как историческое здание может быть вписано в современную застройку и уникальный природный ландшафт.
«Дом Башкирова» входит в ансамбль мукомольной мельницы торгового дома «Емельян Башкиров с сыновьями», это образец промышленной архитектуры рубежа XIX–XX веков, объект культурного наследия регионального значения. В ходе работ девелопер усилил и гидроизолировал фундамент здания, а также провел его комплексную реставрацию. Фасады, архитектурный декор и оконные проемы были воссозданы в соответствии с оригинальной стилистикой исторического памятника.
Для реализации проекта GloraX привлек сразу несколько специализированных бюро, обладающих опытом работы с объектами культурного наследия, в том числе ООО «АС-студия» и ООО «Фаворит строй». К работе были допущены подрядные организации, имеющие лицензии Минкульта РФ и обладающие компетенциями в области реставрации и приспособления к современному использованию уникальных исторических объектов. Такой подход позволил не только сохранить визуальный облик старинного здания, но и укрепить несущие конструкции, обеспечив объекту соответствие современным нормам и требованиям эксплуатации.
Восьмиэтажный клубный дом рассчитан на 57 квартир – от однокомнатных до трехкомнатных, включая лоты с террасами и пентхаусы. Площадь квартир варьируется от 39 до 103 кв. м, а высота потолков составляет от 2,9 до 3,7 м.
Для будущих резидентов в проекте предусмотрена внутренняя инфраструктура: на первом этаже разместятся ресторан, клуб резидентов и общественные пространства. Концепция благоустройства разработана ландшафтным бюро А4 и выполнена в единой стилистике с прилегающей территорией проекта «СТАТУС на Черниговской». Во дворе предусмотрены детская игровая зона, пергола, места для отдыха, а также озеленение, основанное на принципах всесезонности и многоярусной посадки. Дополнит пространство оригинальное мощение со сложным геометрическим рисунком, перекликающимся с кирпичной кладкой фасада.
«Ввод в эксплуатацию «Дома Башкирова» – это важный этап не только для проекта «СТАТУС на Черниговской», но и для города в целом. Реставрация таких объектов требует серьезной экспертизы девелопера. Мы бережно восстановили объект культурного наследия, сохранив его историческую идентичность и наполнив современными инженерными решениями. Для нас было принципиально важно не просто реконструировать здание, а вернуть ему полноценную жизнь, интегрировав в современную городскую среду», – прокомментировал директор по управлению проектами Северо-Приволжского региона GloraX Ильнар Шириезданов.
Всего в рамках проекта комплексного развития территории застройщик восстановит и другие объекты культурного наследия. В «Доме Килевейна» разместят апартаменты и коммерческие помещения, а «Мельница Дегтярева» станет жилым домом.
Проект реализован с использованием льготного финансирования по программе восстановления объектов культурного наследия, оператором которой выступает ДОМ.РФ. Банк ДОМ.РФ первым среди кредиторов-участников выделил по ней средства на восстановление ОКН. «Дом Башкирова» – стал первым профинансированным и завершенным объектом в рамках льготной программы кредитования. Сумма выделенных средств составила почти 865 млн рублей, льготная ставка – 9%. Средства были направлены на реставрацию объекта и их приспособление для современного использования.
«Сохранение объектов культурного наследия – для нас это важный вопрос развития городских локаций. Наша задача – формировать систему, при которой памятник перестает быть заброшенным и сложным активом, а процесс работы с ним и его современной адаптацией становится прозрачным и экономически обоснованным для бизнеса. Через платформу наследие.дом.рф, механизм льготного финансирования и совместную работу с регионами мы хотим добиться того, чтобы будущему инвестору был очевиден весь потенциал объекта культурного наследия. И «Дом Башкирова» хороший пример того, как сохранение исторической недвижимости меняет восприятие района жителями и туристами, а в долгосрочной перспективе повышает оценку всего проекта», — отметил первый заместитель генерального директора ДОМ.РФ Алексей Ниденс.
Совсем скоро у нижегородцев появится уникальная возможность купить квартиру в историческом здании, полностью соответствующую современным стандартам премиальной жилой недвижимости. «Дом Башкирова» — это редкий и практически не имеющий аналогов формат жилья, где подлинная архитектура XIX века сочетается с актуальным уровнем комфорта и приватности. Продажи квартир откроются в ближайшее время.
Реклама. ООО “СЗ “Глоракс Центр”. ИНН 9729281081 https://glorax.com erid: 2SDnjd4ChXx